56RS0009-01-2022-005490-84

№2-436/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к ФИО1 взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 по тем основаниям, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от 11 декабря 2019 года.

Арендатор принял во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 3 300 кв.м., с местоположением: <...>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>. Разрешенное использование: магазины, деловой управление, сроком до 10 декабря 2068г.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению арендной платы по договору аренды, в связи с чем, за период с 11 декабря 2019 года по 31 октября 2020 года задолженность по арендной плате составила 313 318, 12 руб. Также условиями договора предусмотрено начисление пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по внесению арендной платы. Сумма пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 11 января 2020г. по 10 ноября 2020г. составила 7 805, 05 руб. Администрацией г.Оренбурга в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Ответчик оплату по настоящее время не произвел.

Просит суд взыскать с ответчика всего 321 123,17 руб., в том числе: сумма арендной платы за пользование земельным участком за период с 11 декабря 2019г. по 31 октября 2020г. в размере 313 318, 12 руб., сумма пени за период с 11 января 2020г. по 10 ноября 2020г. в размере 7 805, 05 руб. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование землей является, в том числе, арендная плата.

Как следует из материалов дела, 11 декабря 2019г. между ФИО1 и администрацией г.Оренбурга был заключен договор аренды земельного участка № <Номер обезличен>.

По условиям договора арендатор принял во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 3 300 кв.м., с местоположением: <...>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>. Разрешенное использование: магазины, деловой управление, сроком до 10 декабря 2068г.

Арендатор ФИО1 не исполнял свои обязательства в сроки, установленные договором.

В период с 11 декабря 2019 года по 31 октября 2020 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 313 318, 12 руб.

Пунктом 5.1 договора установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы - начисляется пеня в размере равном 1/300 ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

Сумма пени с 11 января 2020г. по 10 ноября 2020г. составила 7 805,05 руб.

В адрес ответчика 23 сентября 2020г. <Номер обезличен> администрацией г.Оренбурга была направлена претензия с предложением оплатить задолженность, а также представить документы, подтверждающие оплату.

По настоящее время оплата не произведена.

Расчет суммы задолженности представлен истцом в материалы гражданского дела, суд с ним соглашается, так как он соответствует условиям договора и действующих правовых норм, является математически верным.

Поскольку доказательств оплаты со стороны ответчика не представлено, суд приходит к выводу о взыскании со ФИО1 задолженности договору аренды земельного участка за период 11 декабря 2019г. по 31 октября 2020г. в размере 313 318,12 руб. и пени за период с 11 января 2020г. по 10 ноября 2020г. в размере 7 805,05 руб.

Так как истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 411, 23 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу администрации г.Оренбурга задолженность договору аренды земельного участка в размере 313 318,12 руб. и сумму пени в размере 7 805,05 руб.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в размере 6 411, 23 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 17 января 2023г.