Гражданское дело №2-145/2022

УИД 57RS0002-01-2022-000198-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Верховье 24 июня 2022 года

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой Л.В., с участием старшего помощника прокурора Верховского района Орловской области Алисовой Т.Ю., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при ведении протокола судебного заседания секретарем Всеволодовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Верховского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО5, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу . В данном жилом доме зарегистрирован ФИО4, который приходится истцу сводным братом по матери. ФИО4 в данном доме не проживает, выехал из него, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, его фактическое место жительства истцу не известно. Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, а именно заказной почтовой корреспонденцией, возвращенной в суд в связи с истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил. Учитывая, что представитель истца об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, в судебном заседании выразила согласие на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО6, заслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО3, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей и исследовав представленные материалы, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила своей дочери ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу , пгт Верховье, размещенный на нем жилой дом, а ФИО2 дар приняла. В соответствии с пунктом 11 указанного договора в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2, БИА ФИО9, которые в соответствии с законом имеют право проживать и пользоваться отчуждаемым жилым домом (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

В соответствии со сведениями, имеющимися в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в , ФИО4 зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Свидетели ФИО10 и БВИ в судебном заседании показали, что ФИО4 в августе 2021 года собрал свои вещи и выехал из дома, принадлежащего ФИО2, связь с родственниками не поддерживает.

В силу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и показаний свидетелей ФИО10 и БВИ, ставить под сомнение которые у суда оснований не имеется, ФИО4 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является, с августа 2021 года в указанном жилом доме не проживает и, соответственно, право пользования жилым домом фактически прекратил. Соглашение между собственником дома ФИО2 и ответчиком ФИО4 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО4 в пользу истца, надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим ФИО2.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Молдавской ССР, паспорт гражданина РФ <...>, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. (Триста рублей 00 копеек).

По вступлению решения в законную силу – его копию направить в Управление МВД России по Орловской области.

Ответчик вправе обратиться в Верховский районный суд Орловской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 июля 2022 года.

Председательствующий Лазарева Л.В.