77RS0033-02-2025-001059-35

Дело № 2-1256/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православный приход храма Живоначальной Троицы в Чертанове адрес. Московской епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) к ДГИ адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит признать за ними право собственности на нежилое здание – храм Живоначальной Троицы в Чертанове площадью 151,0 кв.м. расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, з/у 16В, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, з/у 16В, площадью 9700 кв.м., кадастровый номер ..., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – осуществление религиозных обрядов (3.7.1), религиозное управление и образование (3.7.2). На указанном земельном участке осуществляет религиозную деятельность истец. Для осуществления и обеспечении религиозной деятельности на данном земельном участке было построено нежилое здание – храм Живоначальной Троицы в Чертанове площадью 151,0 кв.адрес и проектная документация для строительства храма не была получена, за выдачей разрешения на строительство истец не обращался, соответственно храм является самовольной постройкой.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, з/у 16В, площадью 9700 кв.м., кадастровый номер ..., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – осуществление религиозных обрядов (3.7.1), религиозное управление и образование (3.7.2). На указанном земельном участке осуществляет религиозную деятельность Местная религиозная организация православный приход храма Живоначальной Троицы в Чертанове адрес. Московской епархии русской православной церкви (Московский Патриархат).

Для осуществления и обеспечении религиозной деятельности на данном земельном участке было построено нежилое здание – храм Живоначальной Троицы в Чертанове площадью 151,0 кв.адрес и проектная документация для строительства храма не была получена, за выдачей разрешения на строительство истец не обращался, соответственно храм является самовольной постройкой.

Согласно представленного стороной истца заключения ООО «Столичный Центр Экспертизы и Оценки», храм Живоначальной Троицы в Чертанове площадью 151,0 кв.м. расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, з/у 16В является объектом капитального строительства, соответствует установленным требованиям – градостроительным и строительным нормам и правилам, иным обязательным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом представленных документов, суд считает возможным признать право собственности Местной религиозной организации православный приход храма Живоначальной Троицы в Чертанове адрес. Московской епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) ИНН <***> на нежилое здание – храм Живоначальной Троицы в Чертанове площадью 151,0 кв.м. расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, з/у 16В, что будет являться основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое здание, поскольку истец имеет право осуществить строительство храма на принадлежащем ему участке, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Местной религиозной организации православный приход храма Живоначальной Троицы в Чертанове адрес. Московской епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) ИНН <***> на нежилое здание – храм Живоначальной Троицы в Чертанове площадью 151,0 кв.м. расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, з/у 16В.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Местной религиозной организации православный приход храма Живоначальной Троицы в Чертанове адрес. Московской епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) ИНН <***> на указанное нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2025 г.

Судья: