Решение по делу № 2-1225/2025 от 13.05.2025 - о признании действий, выраженных в начислении коммунальных услуг незаконными, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, закрытии лицевого счета.

Дело № 2-1225/2025

УИД - 03RS0006-01-2024-005474-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании действий, выраженных в начислении коммунальных услуг незаконными, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, закрытии лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «БашРТС» о признании действий, выраженных в начислении коммунальных услуг незаконными, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, закрытии лицевого счета.

В обосновании исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № № в отношении ФИО3 и ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовый управляющий – ФИО4 Договор купли-продажи по результатам проведения открытых торгов в форме публичного предложения на ЭТП Центр дистанционных торгов (bankrot.cdtrf.ru), имущества в составе: Лот 1 – комната, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый/условный №. Указанное имущество находится в залоге в пользу ПАО «Сбербанк», заключен ДД.ММ.ГГГГ с победителем - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумма договора 1 901 111,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 и ФИО3 на указанное имущество прекращено. ООО «БашРТС» продолжает начислять долги нового собственника – ФИО5 на истцов. Также происходит взыскание этих долгов, что подтверждается судебным приказом № и №.

На основании изложенного, истец просит:

- признать действие ООО «БашРТС», выраженное в начислении коммунальных услуг за помещение – комнату, находящуюся по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый/условный № на предыдущих собственников ФИО1 и ФИО2 незаконным;

- обязать ООО «БашРТС» закрыть лицевой счет, открытый на предыдущих собственников - ФИО1 и ФИО2;

- обязать ООО «БашРТС» исключить из лицевого счета задолженность предыдущих собственников - ФИО1 и ФИО2, задолженность нового собственника.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ООО «БашРТС» на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно абз. 2 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, прекращено право ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № № в отношении ФИО3 и ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим является ФИО4

Согласно протоколу о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО4, победителем торгов, а именно имущества в виде – комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый/условный №, признан ФИО6.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, является ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО1 в лице Финансового управляющего ФИО7 (продавец) и ФИО5 (покупатель).

В силу со статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.28 Закона о банкротстве по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 Закона о банкротстве.

В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, коммунальных услуг.

Перерасчет задолженности предусматривает исключение задолженности по определенным услугам за определенный период за жилое помещение.

В рассматриваемой ситуации истцы фактически ставят вопрос об освобождении от образовавшейся задолженности за период до банкротства.

При этом освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения, обязательства которых по оплате коммунальных платежей могут быть исполнены другими законными представителями.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В исковом заявлении истцы указывают на то, что ООО «БашРТС» продолжает начислять задолженность нового собственника ФИО5 на М-вых.

Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено каких-либо доказательств начисления данной задолженности. Также истцами не приведено ни одного законного основания, позволяющего исключить какие-либо суммы, выставленные ООО «БашРТС» по лицевому счету №.

Кроме того, как следует из сообщения ООО «БашРТС», лицевой счет № закрыт ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления нового собственника квартиры, по адресу: <адрес> ФИО5, в связи с чем, дальнейшее начисление платы за оказанные коммунальные услуги ответчиком по указанному лицевому счету не производятся.

Определение о принятии заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом) принято Арбитражным судом РБ ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, мораторная задолженность за период с мая 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 38 924,43 руб. основного долга подлежит взысканию. С июля 2021 г. по май 2022 г. истцы фактически являлись собственниками указанной квартиры, в связи с чем, за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно карточки лицевого счета №, истцам выставляется задолженность за период с июля 2021 г. по май 2022 г. на сумму 22 708,54 руб.

Учитывая вышеприведенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании действий, выраженных в начислении коммунальных услуг незаконными, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, закрытии лицевого счета.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании ФИО1, ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании действий, выраженных в начислении коммунальных услуг незаконными, об обязании исключить из лицевого счета задолженность, закрытии лицевого счета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.05.2025 г.