УИД77RS0005-02-2024-013828-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6271/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиков на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:09:0001016:7572) со снятием с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес и признать право пользования ФИО1, фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. адрес (площадью жилого помещения 59,2 кв.м, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, кадастровый номер – 77:09:0001016:10967) с постановкой на регистрационный учет в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес" дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени квартира № 16 по адресу: адрес не отселена.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, не явилось, извещалось.
Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры по адресу: адрес является ФИО1
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес" дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
Распоряжением ДГИ адрес от 11.04.2024 № 47999 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность.
Письмом ДГИ адрес от 27.03.2024 № 33-6-164808/24-(0)-1 ФИО1 была проинформирована о необходимости заключения с адрес Москвы договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.
Договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение заключен ФИО1 18.04.2024.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО2
Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес в части прекращения права пользования фио на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес и признании права пользования фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. адрес с постановкой на регистрационный учет в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. адрес. Учитывая, что в настоящее время ФИО1 снята с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, оснований для удовлетворения требований к ФИО1 не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44.4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:09:0001016:7572) со снятием с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес и признать право пользования ФИО2 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. адрес (площадью жилого помещения 59,2 кв.м, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, кадастровый номер – 77:09:0001016:10967) с постановкой на регистрационный учет в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. адрес.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года