РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2663/2025 по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании права собственности. В обоснование указано, что пользуется земельным участком с кадастровым №, который был выдан супругу истца по решению исполнительного комитета от <дата> в бессрочное пользование СОТ «Дорожник». В <дата> году ее супруг стал членом «Дорожник» в связи с покупкой дачного участка с кадастровым №, который вошел в наследственную массу после смерти супруга истца, перешла в собственность истца. Является наследником умершего супруга. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №.
В судебном заседании истец и ее представитель на требованиях настаивали, пояснив, что истец купила земельный участок в <дата> года, документов подтверждающих покупку не имеется, супруг этот участок не покупал, потом она на супруга переписала этот участок; узнала после смерти супруга что спорный земельный участок не принадлежит СОНТу.
Представитель ответчика администрации города Нижневартовска в судебном заседании выразила несогласие с заявленными требованиями, указывая на то, что спорный земельный участок находится в собственности администрации города Нижневартовска.
В ходе судебного разбирательства представитель третьего лица СНТСН «ДОРОЖНИК» пояснил, что документы относительно собственности спорного земельного участка у них отсутствуют, недавно узнали о том, что данный земельный участок СНТСН не принадлежит.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Земельный участок является недвижимым имуществом.
В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН подтверждается, что администрация города Нижневартовска является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, вид разрешенного использования – под садовый участок №.
Ранее указанный земельный участок был приватизирован физическим лицом, затем продан, затем <дата> было зарегистрировано право собственности за МО г. Нижневартовск вследствие поступления заявления о прекращении права на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него предыдущего правообладателя.
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Стороной истца не было представлено доказательств в подтверждение заключения в письменной форме договора продажи недвижимости в отношении спорного земельного участка, что само по себе влечет недействительность договора продажи недвижимости.
Кроме того, из пояснений стороны истца следует, что письменных договоров о приобретении спорного земельного участка не заключалось.
В обоснование требований истец указывает на то, что спорный земельный участок приобрел ее супруг ФИО2, умерший <дата>, в связи с чем этот земельный участок вошел в наследственную массу.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, с учетом пояснений стороны истца данных в судебном заседании, в отсутствие заключения в письменной форме договора продажи недвижимости, суд приходит к выводу о недоказанности приобретения спорного земельного участка ФИО2, в связи с чем также отсутствуют основания для удовлетворения требований.
Поскольку у истца право собственности на спорное имущество не возникло, то оснований для удовлетворения требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) к администрации города Нижневартовска (ИНН №) в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025
Судья: А.Д. Макиев
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-2663/2025
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2024-013034-94