77RS0003-02-2023-002119-62

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 04 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2355/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 и просил признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что кв. 87 в д. 19 по адрес вадрес принадлежит на праве собственности адрес. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире, однако договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключался, ответчик в квартире, со слов соседки, не проживает несколько лет, согласно акту осмотра от 20.12.2022 доступ в квартиру не предоставлен, на стук в дверь никто не открыл, сведений о смерти фио не имеется, на учете адрес ответчик не состоит, получателем социальных выплат и пенсии не является, в отношении жилого помещения имеется задолженность в размере сумма Таким образом, отсутствие ответчика следует рассматривать применительно к требованиям ст. 83 ЖК РФ, ввиду чего ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что кв. 87 в д. 19 по адрес в адрес принадлежит на праве собственности адрес.

Сведений о заключении в отношении указанной квартиры договора социального найма не имеется, имеется проект договора от 15.03.2008 № 5207-01-2010-1149805 с ФИО1

Согласно сведениям ЕЖД в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, основание заселения – социальный наем, по данным паспортного учета он документирован паспортом гражданина адрес в 1980, замена не производилась.

Как следует из акта осмотра от 20.12.2022, при произведении выхода уполномоченного сотрудника доступ в спорную квартиру не предоставлен, на стук в дверь и звонки никто не открыл, со слов соседки из кв. 86, ФИО1 много лет в квартире не появлялся, три дня назад из квартиры 87 неустановленные лица вывезли имущество, ранее на двери оставлено информационное письмо с просьбой связаться с УГИ в адрес.

Согласно сведениям Замоскворецкого отдела ЗАГС УЗАГС адрес и ГУ ЗАГС адрес записей актов о регистрации смерти фио не обнаружено.

В соответствии с ответом на запрос из УСЗН адрес ФИО1 не состоит на учете адрес, получателем социальных выплат не является.

По сведениям ГУ ПФР № 6 по адрес и адрес пенсия и другие социальные выплаты ФИО1 назначались и не выплачивались.

Кроме того, по полученным сведениям из Бюро социально-медицинской экспертизы ДЗ адрес сведений о смерти фио, паспортные данные, не имеется.

Также в отношении жилого помещения имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований ДГИ адрес о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, ответчик длительное время отсутствует в месте жительства, сведений о нем в месте жительства не имеется, меры на получение социальной помощи им не реализуются, паспорт с 1980 он не менял.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, добровольный выезд ответчика фио из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а, значит, и об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, на что также указано в решении суда.

Таким образом, в решении суда надлежит указать на то, что решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета в спорном жилом помещении органом регистрационного учета по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях по вступлению такового в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные, Россошь, паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные, Россошь, паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 11.05.2023