УИД 77RS0001-02-2025-002026-91

Дело № 2-3907/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3907/2025 по иску ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по кредитному договору № * от 20.07.2023г. в размере 2 002 259,46руб., проценты за пользование кредитом в размере 18,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 745 876,50руб., начиная с 16.01.2025г.(включительно) по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 023руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.07.2023г. ФИО1 заключил с МП Банк(ООО) кредитный договор № *, согласно которому заемщику были предоставлен кредит на следующих условиях:

-сумма кредита - 1 750 000руб.(п. 1 Индивидуальных условий);

-ежемесячный(аннуитетный) платеж – ежемесячно 27 703,65руб.; оплата осуществляется не позднее 5 числа каждого месяца(п. 4.1, п. 7 Индивидуальных условий);

-срок кредита – 242 месяца(п. 2 Индивидуальных условий);

-проценты за пользование кредитом: 18,49 % годовых – в течение первого процентного периода, 18,99 % годовых – в течение второго, третьего и четвертого процентного периода, 18,49 % годовых – в течение пятого и последующих процентных периодов(п. 4.1 Индивидуальных условий).

-пени за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, о суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора(п. 13 Индивидуальных условий).

В рамках исполнения обязательств по предоставлению кредита 03.08.2023г. банку перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 1 750 000руб. на текущий счет ответчика(п. 1.1, 2.1 Кредитного договора). Ответчик перечисленные денежные средства получил со своего текущего счета и использовал по своему усмотрению.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку(залогодержателю) заемщиком(залогодателем) передана в залог(ипотеку) квартира, расположенная по адресу: *, в связи с чем, заемщиком выдана электронная закладная от 20.07.2023г., государственная регистрация и потеки осуществлена 03.08.2023г. за № *-*.

27.08.2024г. права истца, как владельца закладной и, в частности, права кредитора по кредитному договору перешли от банка к ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», на основании совершенной банком на закладной отметки о новом владельце закладной.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, истец в соответствии с положениями п. 4.4.1 Кредитного договора потребовал полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, направив заемщику соответствующее требование с предложением в течение 15 дней с даты его получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору, уплатив кредитору остаток суммы кредита в полом объеме, проценты за пользование кредитом и неустойки за неисполнение обязательств по возврату кредита и неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере по состоянию на день оплаты.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 15.01.2025г. составляет 2 002 259,46руб., включая: 1 745 876,50руб. – сумма основного долга, 241 893,32руб. – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 498,39руб. – проценты за несвоевременное погашение основного долга, 151,22руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 5 031,57руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, 8 808,46руб. – начисленные проценты.

Действия ответчика нарушают права истца по кредитному договору в частности: право на получение процентов, право на возврат суммы кредита.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 20.07.2023г. между Банком «Мир Привилегий» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1 заключен кредитный договор № *, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 1 750 000руб., сроком на 242 месяца. Кредит был предоставлен под залог жилого помещения: квартиры, общей площадью 37,5кв.м., кадастровый номер: *, расположенной по адресу: *. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, состоящими из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке(согласно п. 4.1 Индивидуальных условий): 18,49 % годовых – в течение первого процентного периода; 18,99 % годовых – в течение второго, третьего и четвертого процентных периодов; 18,49 % годовых – в течение пятого и последующих процентных периодов.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив их в полном объеме на счет № *, открытый на имя ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.

27.08.2024г. Банк «Мир Привилегий»(ООО) передал права по выданной заемщиком Закладной ООО «Национальная Фабрика Ипотеки», которое на основании пункта 4.2 Индивидуальных условий увеличило процентную ставку за пользование кредитом на 2 процентных пункта.

ФИО1 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, его задолженность по состоянию на 15.01.2025г. составляет 2 002 259,46руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской по счету.

В связи с неоднократными нарушениями ФИО1 условий кредитного договора, истец обратился в суд с требованием о возврате задолженности.

Пунктами 1, 2 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора

На основании пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

На основании п. 13 Индивидуальных условий при нарушении сроков возврата Кредита и уплаты начисленных за пользование Кредитом процентов Кредитор начисляет, а Заемщик уплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию штрафы, проценты на просроченный долг.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части своевременного погашения кредита, истец потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку. Однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлен контррасчет, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по кредитному договору.

Проверив представленный истцом расчет суммы исковых требований, суд находит его арифметически верным, не противоречащим условиям заключенного между сторонами договора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск в части требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 2 002 259,46руб., из которых: 1 745 876,50руб. – сумма основного долга, 241 893,32руб. – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 498,39руб. – проценты за несвоевременное погашение основного долга, 151,22руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 5 031,57руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, 8 808,46руб. – начисленные проценты, заявлен обоснованно и, наряду с требованием о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 18,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 745 876,50руб., начиная с 16.01.2025г.(включительно) до дня фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 023руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Александровича(*. рождения, уроженца * *, паспорт *) в пользу ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» задолженность по кредитному договору № * от 20.07.2023г. в размере 2 002 259руб. 46коп.; проценты за пользование кредитом в размере 18,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 745 876руб. 50коп., начиная с 16.01.2025г.(включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 023руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 июня 2025 года

Судья А.С. Меркушова