Дело № 2-367/2025

УИД 23RS0033-01-2025-000088-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 09.04.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниченко Н.Н.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика и третьего лица

администрации МО Мостовский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил:

- признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер: <номер>, площадью 1575 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации поселка Псебай Мостовского района Краснодарского края от 21 июня 1996 года № 219 «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» (далее по тексту - постановление), ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 0,15 га в <адрес>. В тексте указанного постановления не указано право, на котором предоставлен ему земельный участок. В тексте постановления изначально был неверно указан почтовый адрес земельного участка: <адрес>, который был уже ранее присвоен другим жилому дому и земельному участку, расположенным рядом. Предоставленный ему земельный участок располагается по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в которой указано о принадлежности строения на земельном участке в пгт <адрес> <В.М.М.>, и в тексте постановления указано, что земельный участок предоставляется ему как бывший земельный участок его умершей бабушки, <В.М.М.>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на основания указанные в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Псебайского городского поселения Мостовского района и третьего лица – администрации МО Мостовский район ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления ФИО1

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что постановлением исполняющего обязанности главы администрации поселка Псебай от 24 июня 1996 года № 219 «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» истцу ФИО1, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 0,15 га в пос. <адрес> на бывшем земельном участке умершей его бабушки ФИО4.

Однако в тексте указанного постановления не указано право, на котором предоставлен земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцом указано об ошибке в указанном постановлении, а именно номере домовладения, номер домовладения указан как 47, верным является 45.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение установлено, что правообладателем объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № 865 от 17.11.1961 была <В.М.М.>

Согласно акту обследования домовладения в <адрес> от 20.03.1996 и постановления главы Псебайской поселковой администрации Мостовского района Краснодарского края от 28.03.1996 № 98 «Об утверждении акта обследования домовладения» было обследовано домовладение <В.М.М.>

Судом также изучен технический план на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником которого являлась <В.М.М.>

В техническом плане на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником указан <У.Н.И.>

Таким образом, доводы истца, указывающие на допущенную ошибку в постановлении исполняющего обязанности главы администрации поселка Псебай от 24 июня 1996 года № 219 «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» при указании номера домовладения нашли свое подтверждение.

Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписки из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1575 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Постановление исполняющего обязанности главы администрации поселка Псебай от 24 июня 1996 года № 219 «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» никем оспорено не было, не изменялось и не отменялось.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью 1575 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16.04.2025.

Судья Н.Н. Мельниченко