Дело №2-3475/2022
50RS0036-01-2022-003799-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Пушкино, <...>. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по указанному адресу, с 03.03.2009 квартире истца был зарегистрирован ответчик в качестве проживающего лица, не являющегося членом семьи собственника. Однако в 2011 году ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире около 10-12 лет, насколько ему известно, в настоящее время ответчик проживает в Америке.
Свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО1 является его соседом, проживают в одном подъезде. Истец проживает с супругой и тремя детьми. Ответчика не знает, никогда не видел.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд, изучив дело, пояснения истца и свидетеля, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи от (л.д.25-26).
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по адресу: зарегистрирован ФИО2 (л.д.10-12).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик не проживает в спорной квартире, препятствий в проживании в квартире никто не чинил.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Поскольку ответчик около 11 лет не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире нет, суд пришел к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном доме.
Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – ФИО1
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от , граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья