Гражданское дело №2-401/2025

УИД № 27RS0016-01-2025-000574-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 24 сентября 2025г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Якименко Е.Н.,

при секретаре Шемякиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование указывая, что она проживает по адресу: <адрес>, с 2019 года, указанная квартира является муниципальной собственностью. Между истцом и администрацией городского поселения «Город Вяземский» был заключен договор найма на спорное жилое помещение 14.03.2019, 31.03.2020, 01.03.2021, 04.03.2022, 20.12.2022, 13.12.2023, 13.12.2024. Она как наниматель жилого помещения своевременно вносить плату за наем жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. При обращении в администрацию городского поселения «Город Вяземский» о заключении договора социального найма на жилое помещение, ей было отказано 09.12.2024. Просит признать истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, возложить на администрацию городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с 2019 года в спорном жилом помещении она проживает совместно с мужем ФИО2, несут расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет произвели ремонт жилья.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, согласно которого, просил дело рассмотреть без его участия, указав, что согласно выписке из реестра муниципального имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. В целях обеспечения сохранности жилого помещения,расположенного по вышеуказанному адресу, администрацией городского поселения с марта 2019 неоднократно заключается договор найма жилого помещения с ФИО1 09.12.2024 администрацией городского поселения отказано ФИО1 в заключении договора социального найма спорной квартиры на основании ст. 11 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 №304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае». 08.08.2025 на основании постановления администрации городского поселения «Город Вяземский», ФИО1 признана малоимущей в целях постановки её на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. ФИО1 обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, истец является законным, добросовестным пользователем спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение является изолированной жилой квартирой и может в соответствии с ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно положениям ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, то есть в данном случае с истцом должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. Спорная квартира является единственным местом проживания ФИО1 В связи с изложенным администрация городского поселения «Город Вяземский» признает исковые требования о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма и не возражает заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав истца, третье лицо, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении настоящего спора, судом учитывается позиция ответчика, который в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признал исковые требования полностью.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Возложить на администрацию городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Якименко