Решение по делу № 2-2318/2022 от 02.03.2023

дело № 2-759/2023 (2-2318/2022)

УИД: 24RS0004-01-2022-002320-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит выделить земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, общей площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А»; право долевой собственности на земельный участок площадью 3944 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6501005:866, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», прекратить; признать право собственности на земельный участок общей площадью 954 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчикам на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 3944 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6501005:866, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Участники долевой собственности земельного участка не против выделения доли истцу в натуре, однако, не желают нести дополнительные расходы по подготовке соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли земельного участка. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земельной категории, что свидетельствует о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес> «А» по <адрес>, Зыковского сельсовета, <адрес>, Красноярского края.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности ФИО3 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО7 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО6 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО2 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО5

Также ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 25/100 доли земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501005:866, общей площадью 3944 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Зыковский, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Кроме ФИО5, собственниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: ФИО2 (11/100 доли), ФИО7 (15/100 доли), ФИО3 (15/100 доли), ФИО5 (21/100 доли), ФИО6 (13/100 доли).

Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером, предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501005:866, в результате которого образуется земельный участок: земельный участок 24:04:6501005:ЗУ1, площадью 954 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при обследовании земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501005:866, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>А, обнаружено: часть выделяемого земельного участка из общей долевой собственности площадью 954 кв.м. – огорожена. Вход на земельный участок осуществляется индивидуально собственником квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>А, <адрес>, с земель общего пользования (дорога).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что предложенный ФИО4 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501005:866 произведен в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, с учетом фактически сложившегося землепользования, не нарушает установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Зыковского сельсовета предельно минимальную и максимальную площадь приусадебных земельных участков.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 24:04:6501005:866, площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО6

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А»:

Условный номер земельного участка: ЗУ1

Площадь земельного участка 954 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

625105.46

116201.50

625110.02

116207.12

625112.71

116212.35

625104.36

116216.83

625089.51

116224.68

625062.83

116230.83

625061.52

116225.04

625061.41

116225.11

625059.88

116218.39

625060.14

116218.33

625058.22

116209.87

625066.80

116207.92

625072.96

116207.17

625090.52

116204.18

625095.35

116203.35

625098.59

116202.67

625104.11

116201.90

625105.46

116201.50

Признать за ФИО4 право собственности на вновь образованный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501005:866, площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО6.

Условный номер земельного участка: ЗУ1

Площадь земельного участка 954 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

625105.46

116201.50

625110.02

116207.12

625112.71

116212.35

625104.36

116216.83

625089.51

116224.68

625062.83

116230.83

625061.52

116225.04

625061.41

116225.11

625059.88

116218.39

625060.14

116218.33

625058.22

116209.87

625066.80

116207.92

625072.96

116207.17

625090.52

116204.18

625095.35

116203.35

625098.59

116202.67

625104.11

116201.90

625105.46

116201.50

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, обозначенный на схеме расположения земельного участка, как 24:04:6501005:ЗУ1, общей площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А».

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.С. Волкова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.