УИД: 26RS0001-01-2022-011132-46

дело № 2-6202/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 14 ноября 2022 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя Минаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, однако в данной квартире зарегистрирован прежний собственник жилого помещения ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает и личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы, заслушав заключение помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя Минаевой Н.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ФИО1 с дата является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

дата между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из указанного договора, на момент его заключения в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы в Ставропольскому краю дата.

Однако ответчик ФИО2 от исполнения договора в части снятия с регистрационного учета уклоняется до настоящего времени.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу статьи 7 указанного закона вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата №, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 18.11.2022.

Судья А.А.Рогова