УИД <...>

Дело №2-2062/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником <...> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 так же принадлежит <...> доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Вместе с тем, ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение о порядке участия в оплате расходов за жилое помещение между сторонами не достигнуто. В настоящее время перед ООО «Жилсервис» имеется задолженность в размере <...>, в том числе за услуги ЖКХ в размере <...>, исполнительский сбор <...>.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, положения статей 247, 249 ГК РФ, 153, 154, 158 ЖК РФ, истец просит суд: определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 - <...> доли, за ФИО3 - <...> доли; обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей <...> доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2– <...> доли в праве, ФИО3– <...> доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с <дата> зарегистрирована ФИО2, с <дата> зарегистрирована ФИО3, с <дата> ФИО1, <дата> рождения (<...> ФИО2).

Как следует из материалов дела, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО2– 1/2 от всех обязательных платежей, ФИО3– 1/2 от всех обязательных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей от общей суммы платежей: ФИО2 (паспорт серия <...>) – <...>, ФИО3 (паспорт серия <...>) – <...>.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2022 года.