Решение по делу № 2-2710/2024 от 30.01.2025

Дело №2-449/2025

УИД: 46RS0006-01-2024-003751-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что он является членом гаражного кооператива «Синега». В 2004 году истец был принят в члены ГСК «Синега».

12 ноября 2007 года истец заключил договор с ЗАО «ЗЖБИ-3» договор подряда №151 по строительству гаража. 22 ноября 2007 года по акту приема-передачи ЗАО «ЗЖБИ-3» передало истцу гараж №111, площадью 29,9 кв.м.. Данный гараж был построен истцом за счет собственных средств, что подтверждается справкой №111 от 22.11.2007 года.

19 декабря 2024 года гаражным кооперативом «Синега» истцу выдана справка о том, что он является членом кооператива и владеет гаражом по линии №20 гараж №2.

Истец указывает, что построенный им гараж расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: 46:30:000012:7410, площадью 60551 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок №3, участок №4, участок №5, участок №6, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору №180 от 19.12.2014 года сроком до 31.12.2024 года. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание, однако поскольку он не является собственником земельного участка, в пределах которого расположен гараж, он не имеет возможности оформить право собственности на него в досудебном порядке.

С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на построенное нежилое здание - гараж, площадью 29,9 кв.м., год постройки 2007, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия №20, гараж №2.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик - Администрация города Железногорска Курской области, своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве на иск представитель по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация г.Железногорска признает исковые требования.

Рассмотрев заявление о признании иска, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Синега».

В 2004 году истец был принят в члены ГСК «Синега», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления гаражного кооператива «Синега» №20 от 20.03.2004 года, и ему было предоставлено место под строительство гаража по линии №20..

Согласно справке гаражного кооператива «Синега» от 19 декабря 2024 года, истец является членом кооператива и владеет гаражом по линии №20 гараж №2.

Из технического плана видно, что построенный истцом гараж расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № *** площадью 60551 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок №3, участок №4, участок №5, участок №6, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору №180 от 19.12.2014 года сроком до 31.12.2024 года. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен ФИО1 в период членства в ГК «Синега», за счет собственных средств, на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, суд считает правильным требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт серии 3802, № *** от **.**.**, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 29,9 кв.м., год постройки 2007, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.02.2025 года.

Председательствующий: