Дело № 2-1120/2023
74RS0029-01-2023-001038-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, ответчик зарегистрирована в ее квартире, однако членом ее семьи не является, в квартире не проживает, в связи с чем, право пользования квартирой не имеет и подлежит выселению.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, уклоняющейся от получения судебных повесток и явки в суд.
Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.01.2021 года.
Ответчик ФИО2, членом семьи ФИО1 не является, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.
Помимо объяснений истца, указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску, показаниями свидетеля и ответчиком не оспариваются.
Допрошенная в качестве свидетеля ПЛБ указала, что ФИО2 является матерью ее зятя – ФИО3. Ее дочь – ФИО1, зарегистрировала свекровь по просьбе сына для трудоустройства, поскольку своего жилья у нее не было, проживала она на съёмных квартирах. В квартире, принадлежащей ее дочери ФИО1, ФИО2 никогда не проживала и не вселялась, каких-либо денежных средств по оплате жилья, ее дочери - ФИО1, не передавала. Последний раз свидетель видела ее 2 года назад.
Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не приобрела.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 19.05.2023 года.
Судья: