Дело № 2-1194/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Григорьевой О.Н.
при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ В. выдан ордер № на право занятия семьей из семи человек четырехкомнатной квартиры по адресу: . Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ В. и Г. выделена комната площадью кв.м. в этой квартире с возложением на городскую администрацию обязанности по заключению отдельного договора социального найма жилого помещения. В настоящее время они (истцы) проживают и состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, в связи с чем имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения. Просят признать за ними право пользования жилым помещением в виде трех комнат в квартире по адресу: , на условиях договора социального найма жилого помещения.
Протокольным определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Б. и Р.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия; истец ФИО1 обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Д., действующая на основании доверенности, пояснила, что ответчик не имеет возражений против заключения с истцами договора социального найма жилого помещения при условии устранения расхождений в документах.
Третье лицо Б. и ее представитель Е. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать за отсутствием оснований, ссылаясь на утрату истцами права пользования жилым помещением ввиду того, что они в жилом помещении фактически не проживают и расходы по оплате коммунальных расходов не несут.
Третье лицо Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.
Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11).
Согласно ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ В. (она же В.) в составе семьи из 6 человек, в том числе: супруга Ж. (он же З.) и детей И. (она же Р.), К. (она же Н.Т.), Л. (он же У.), М. (она же Б.), Н. (она же Х.) выдан ордер № на четырехкомнатную квартиру по адресу: (л.д.№).
Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), У. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), З. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что вышеуказанная квартираимеет общую площадь квартиры кв.м., в том числе жилую площадь кв.м., состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кладовой, кухни, ванной, туалета и балкона (л.д.№).
Решением районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ В. и Г. выделена комната площадью кв.м. в квартире по адресу: , с возложением обязанности на администрацию по выдаче ордера и по заключению с ними отдельного договора социального найма жилого помещения (л.д.№).
Во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и В. заключен договор социального найма жилого помещения на комнату жилой площадью кв.м. по адресу: (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ на комнату площадью кв.м. по плану № изготовлен новый технический паспорт (л.д.№). Согласно Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№) в настоящее время право собственности на эту комнату зарегистрировано за Б. ( 1/4 доля) и А. ( 1/2 доля).
Из представленной администрацией г. Канаш Чувашской Республики справки следует, что три комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: , находятся в муниципальной собственности (л.д.№).
Согласно выписке из домовой книги МП «УК ЖКХ» МО № по адресу: , на регистрационном учете состоят: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Как установлено судом, ФИО7 является нанимателем квартиры № по вышеуказанному адресу на основании ордера. Ее дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 состоят на регистрационном учете вместе с матерью.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст.69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).
Из ст.70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
Учитывая то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вселены в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО1 в качестве членов ее семьи, они приобрели равные с нанимателем права и обязанности.
Письмом главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма квартиры по адресу: , в связи с наличием расхождений в документах (л.д.№).
При этом ненадлежащее оформление документов не может являться основанием для ограничения жилищных прав.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
На основании ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В ст.71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений. Заключение договора социального найма с истцами по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Довод о непроживании истцов в спорной квартире при рассмотрении настоящего спора не имеет правового значения, поскольку истцы с регистрационного учета по месту жительства не сняты, утратившими право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не признаны.
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным, следовательно, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
ИскФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (№) и ФИО5 (ИНН №) право пользования комнатой площадью кв.м. по плану №, комнатой площадью кв.м. по плану №, комнатой площадью кв.м. по плану № в квартире по адресу: , на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Григорьева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение11.10.2022