УИД №17RS0017-01-2024-009330-11
Дело № 2-725/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кызыл
9 апреля 2025 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:
судьи Кужугет М.А. при секретаре Дамба А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к мэрии <адрес> о возложении обязанности прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, указав следующее. Истец в 2006 году приобрел у ФИО1 дом на земельном участке по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>. С целью оформить права на земельный участок истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, где узнал, что земельный участок по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>, закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО1 В поиске бывшего собственника спорного земельного участка истец узнал, что ФИО1 умер. Истец обратился в Мэрию <адрес> с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, однако истцу дан ответ о том, что отсутствуют персональные данные ФИО1 и для прекращения права необходимо обратиться в суд.
В иске ФИО7 просил обязать Мэрию <адрес> прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>.
В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО4 поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Пояснили, что ФИО8 пытался разыскать ФИО1, он помнит, что тот жил где-то на <адрес> но там его квартиры не осталось. Истец почти 20 лет пользуется домом и земельным участком, но не может оформить документы.
В судебном заседании истец <адрес> не участвовал, извещен.
Представитель ответчика мэрии г. Кызыла, представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явились, извещены.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В настоящее время введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.
Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Действующим законодательством РФ, в частности, положениями статьи 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав наследников от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.
Как следует из материалов дела, ФИО9 владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1992 г., №. Зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют.
В представленной выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>, площадью 732 кв.м, имеет вид разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства, относится к землям населенных пунктов.
Согласно справке СНТ № ФИО10 является членом СНТ №, начиная с 2006 года, ему отведен земельный участок в СНТ № по <адрес>, с кадастровым номером №
На запрос суду представлено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 на указанном праве предоставлен земельный участок в садоводческом обществе №, <адрес>.
Идентифицировать ФИО1 каким-либо образом суду не представилось возможным, поскольку не имеется сведений о дате его рождения, иных персональных данных.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
ФИО1, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> при жизни право собственности на земельный участок не оформил, в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращался.
Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную.
Поскольку права на земельный участок не зарегистрированы, суд исходит из того, что ФИО1 права собственности на земельный участок не приобрел, наследникам земельный участок не передавал. При этом, из содержания иска следует, что ФИО1 продал земельный участок и дачу истцу ФИО11 тем самым оставил имущество.
Таким образом, несмотря на представленную истцом справку из СНТ №, где имеются сведения о том, что истец является членом СНТ № и ему отведен спорный земельный участок, суд считает, что каких-либо прав на земельный участок истцу не передано.
Истец ФИО12 не является наследником ФИО1, истцом земельный участок не приобретен в установленном порядке у мэрии г. Кызыла или Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва. В этой связи суд считает, что каких-либо прав на земельный участок у ФИО13 не имеется и не возникло.
Таким образом, у истца не имеется субъективного и подлежащего судебной защите права требовать принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО1, поскольку истец ФИО14 не относится к поименованным в Земельном кодексе РФ органам государственной власти или органам местного самоуправления.
Вопреки доводам иска, в свете положений вышеприведенных норм ГК РФ и Земельного кодекса РФ членство ФИО15 в СНТ не подтверждает факта возникновения и наличия у него какого-либо вещного права на этот земельный участок.
Хоть и земельный участок фактически оставлен ФИО1, тем не менее, прав на него в силу этого у ФИО16 не возникло, поскольку ФИО1 должен был возвратить земельный участок либо принять в собственность, передать наследникам, однако ничего из этого не произошло.
В этой связи в удовлетворении исковых требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО17 (паспорт №) к мэрии <адрес> о возложении обязанности прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.
Судья
М.А. Кужугет
Мотивированное решение
изготовлено 23 апреля 2025 г.