Дело № 2-1757/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002943-57

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ООО «Олерон+», ООО УК «Прогресс», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Она является собственником <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение также принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Данное жилое помещение истец получила по наследству после смерти ФИО5, который являлся собственником 1/4 доли квартиры. В наследство вступили истец и её внук ФИО4, который право собственности так и не оформил.

У ответчиков имеется задолженность по оплате и содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на истца ФИО1 обязанность по оплате <данные изъяты> от начисляемых платежей; ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> от начисляемых платежей; ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> от начисляемых платежей; ФИО4 обязанность по оплате <данные изъяты> от начисляемых платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома; обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+» АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Прогресс» выдать сторонам отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО2, третьего лица ФИО6, ФИО4 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просил, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Ответчики ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ООО УК «Прогресс» своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя в судебное заседание не направил, представив письменный отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Ответчики ФИО2, ФИО2 также являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ).

Ответчик ФИО4 фактически также являются собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Так, ФИО4 после смерти ФИО5 не оформил в установленный порядке <данные изъяты> долю на квартиру по адресу: <адрес>, к уже имеющиеся у него <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д. ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ, определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, истец и ответчики, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения в указанных долях по <данные изъяты> доли соответственно, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, либо соответствующих начислений, т.е. оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения должна производиться соразмерно их доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на что указывается в ст. 249 ГК РФ, а, следовательно, заявленные требования являются обоснованными.

При этом суд полагает возможным определить каждой из сторон порядок оплаты следующим образом: ФИО1 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Прогресс», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита» не имеется, поскольку до вынесения данного решения, у ресурсоснабжающих организаций, фонда капитального ремонта отсутствовали основания для заключения отдельных соглашений с истцом и ответчиками, и предоставления им отдельных платежных документов.

Принятое решение является основанием для предоставления ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Прогресс», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить с даты вступления настоящего решения в законную силу доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО1 (паспорт № №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

- ФИО2 (паспорт №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного <адрес> доли от начисляемых платежей.

- ФИО3 (паспорт № №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

- ФИО4 (паспорт № №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) солидарно в пользу ФИО1 (паспорт № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «ТГК-14», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Прогресс», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита» отказать.

Принятое решение является основанием для предоставления публичным акционерным обществом «ТГК-14», обществом с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Прогресс», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ФИО1, ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом; тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в установленных судом размерах.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.