Дело № 2-2820/2025

УИД: 54RS0007-01-2024-011761-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Шелковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске

12.09.2025 года

гражданское дело по иску истец к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и расположенный на нем дом по адресу обл. Новосибирская, <адрес>, на основании Распоряжение мэрии <адрес> №-р от /дата/ и договора /дата/.

/дата/ умерла ФИО, свидетельство о смерти №» от /дата/, являвшаяся собственником остальных 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

После смерти ФИО нотариусом нотариус было открыто наследственное дело №, наследник не объявился и имущество ФИО было признано выморочным, кроме объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № и №, которые Департамент земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> отказался признавать выморочными и регистрировать на них право общей долевой собственности <адрес>, обосновав свое решение тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: обл. Новосибирская, <адрес> на регистрационном учете состоит сын ФИО - ответчик /дата/ г.р., место рождения: <адрес>. Однако ответчик по данному адресу не проживает с 1994 года. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, обязанности по уходу за жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком ответчик не имел.

ФИО, каждый год с 2002 года обращалась в полицию с целью разыскать своего сына - ответчик, /дата/ года рождения, его местонахождение установить не удалось. На данный момент место проживания, нахождения и контактные данные для связи с сыном ФИО мне неизвестны. Истец, /дата/, обращалась в Отдел Полиции № <адрес>, с целью розыска сына ФИО, на что /дата/ получила ответ, что в очередной раз разыскать его не удалось. Истец, как собственник принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем мне на праве общей долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

С момента смерти ФИО истец, как собственник земельного участка и жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком и жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляла необходимый уход и оплачивала коммунальные платежи за часть жилого дома принадлежавшую ФИО находящейся в общем с истец жилом частном доме, оплатила ритуальные расходы, связанные с похоронами ФИО

Просит суд признать ответчика ответчик утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Ответчик уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу обл. Новосибирская, <адрес>, а также 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: № по адресу обл. Новосибирская, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-27), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32).

Как следует из выписки из домовой книги на указанный дом с /дата/ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9).

Вторым сособственником указанного дома и земельного участка являлась ФИО, которая умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29).

Как следует из представленного в материалы дела ответа на запрос УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик /дата/ года рождения зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится. (л.д. 46).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> нотариус, /дата/ заведено наследственное дело № к имуществу после смерти гр. ФИО, умершей /дата/, по заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство от Мэрии <адрес>.

/дата/ Муниципальному образованию - <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: - квартиру по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), <адрес> (восемьдесят девять). (л.д.64).

/дата/ в нотариальную контору поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от Мэрии <адрес>.

/дата/ в нотариальную контору поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от Мэрии <адрес>.

/дата/ Муниципальному образованию - <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: - 1/2 (одну вторую) долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (двести двадцать семь). (л.д.65).

/дата/ Муниципальному образованию - <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: - 1/2 (одну вторую) долю в праве долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (двести двадцать семь). (л.д. 66).

Поскольку судом установлено, что указанная выше жилой дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности наряду с Муниципальным образованием - городом Новосибирском, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников указанного дома, в доме не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ним и собственниками дома не имеется, суд считает, что требования истца к ответчику о признании прекратившим (утратившим) право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, правовых оснований для возложения обязанности на отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Октябрьский» УМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчик /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчик с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Председательствующий Е.И. Козлова