Дело № 2-12314/2022

УИД 23RS0047-01-2022-013971-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 декабря 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С.

с участием помощника прокурора Карасунского округа г. Краснодара Лобашовой Е.А., представителя истца –ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указывая, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 26.07.2022, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2022. Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время в принадлежащем на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики, которые при заключении договора обязались сняться с регистрационного учета. Ответчики, которые зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме, не проживают в нем, членами моей семьи не являются, их личных вещей в доме не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Помощник прокурора Карасунского округа г. Краснодара в судебном заседании, считала, что имеющиеся в материалах письменные доказательства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом требований.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, содержание приобщенных в материалы письменных возражений, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, истец является собственником земельного участка с жилым домом по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что следует из копий договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.07.2022 №, зарегистрированного в реестре №, выписки из ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.11.2022, 23.10.2022 в отдел полиции (Карасунский округ) Управления МВД России по г. Краснодару материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 В заявлении ФИО4 указывала, ДД.ММ.ГГГГ она уехал из дома, расположенного по адресу: <адрес> по своим делам, а когда вернулась около 16 ч. 30 мин. обнаружила, что личинка входной двери в замке, ведущей во двор домовладения заменена, после чего она позвонила своему знакомому мастеру, который приехал и поменял личинку, зайдя во двор она так же обнаружила, что личинка входной двери в дом заменена, ее так же поменял ее знакомый, войдя в дом она обнаружила пропажу часов принадлежащих ее мужу ФИО3, пропажу документов, и пропажу своих личных вещей, при этом ФИО4 не в состоянии оценить причиненный материальный ущерб, порядок вещей нарушен не был. Супруг ФИО3 в настоящее время находится в СИЗО №2 г. Армавир. Опрашивался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был составлен ДКП о переходе права собственности к ФИО1; приобретя дом, не заходил туда около 4 мес., пока оформлял документы. Прибыв, зашел в дом, там проживала ФИО4, которой он пояснил, что данный дом и согласно документа собственником является он, на что последняя устроила скандал. ФИО1 вызвал сотрудников полиции. По приезду участкового уполномоченного полиции в присутствии ФИО1 договорился с ФИО4 о том, что он дает 6 дней чтоб она забрала свои вещи и вывезла. Также в течение трех дней ФИО4 вывозила свое имущество.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.12.2022 следует, в ходе проведения проверки осмотром домовладения по адресу: <адрес> установлено, что какие-либо вещи и предметы, указывающие на проживание по данному адресу (<адрес>) ФИО4, а также иных лиц отсутствуют. Также в ходе проведения проверки осуществлялся телефонный звонок ФИО4 в ходе которого ФИО4, пояснила, что личные вещи она забрала; по указанному адресу не проживает.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком или ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении, не представлено.

При указанных обстоятельствах исковое заявление признается обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 30 декабря 2022 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук