Дело № 2-5240/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омск 28.12.2022 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Салей М.В., помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО3 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указав, что специалистами муниципального земельного контроля проведено обследование территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <данные изъяты>. В границах участка расположено нежилое двухэтажное здание площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м. Указанное здание в ЕГРН не учтено, по сведениям ЕГРН является незавершенным строительством спецмастерской на <данные изъяты> тысяч условных ремонтов. В названном здании расположено четыре нежилых помещения, учтенном в едином государственном реестре недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО3 (номер государственной регистрации права <данные изъяты>) и на момент обследования использовалось им для размещения цеха по производству мебели. К указанному помещению примыкает территория площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на землях, государственная собственность на которые не разграничена, имеющая замкнутое ограждение из металлического листа и кирпичной кладки. На данной территории, в ее западной части, расположен металлический навес площадью <данные изъяты> кв.м., используемый ФИО3 для складирования и хранения пиломатериалов. Территория площадью <данные изъяты> кв.м., используемая ФИО3 для складирования и хранения пиломатериалов, никому в собственность не предоставлялась. На момент подачи искового заявления в отношении ФИО3 имеется постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное Заместителем главного государственного инспектора Омской области по использованию и охране земель. На основании изложенного, просит обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в Центральном административном округе города Омска, относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <данные изъяты>, путем демонтажа ограждения территории площадью <данные изъяты> кв.м. и сноса металлического навеса площадью <данные изъяты> кв.м., используемого для складирования и хранения пиломатериалов.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Действующий на основании доверенности представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что Распоряжением ГУЗР Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчиком предпринимались попытки оформить земельный участок в собственность, однако у него этого не вышло ввиду отказа остальных собственников помещений в здании, а кроме того, ему единолично не нужен участок такой площади, так как, площадь участка, примыкающего к его объекту недвижимости, огороженному им составляет <данные изъяты> кв.м., этого ему достаточно. Считает, что снос не может быть осуществлен, так как Распоряжение является действующим и ФИО3 не может быть лишен возможности реализовать свое право на оформление участка в любой момент.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 63 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Статьей 76 ЖК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В ходе судебного разбирательства установлено, что актом обследования земельного участка Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-ф проведена проверка территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты>, относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <данные изъяты>. Одним из фактических пользователей земельного участка является ФИО3 В указанном двухэтажном здании расположено принадлежащее ФИО3 нежилое помещение. Установлен факт использования ФИО3 территории площадью <данные изъяты> кв.м. для складирования и хранения пиломатериалов. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Правоустанавливающие документы на территорию земельного участка ФИО3 не оформил, территория для складирования и хранения пиломатериалов площадью <данные изъяты> кв.м. ему не предоставлялась.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, техническому паспорту нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения по адресу: <данные изъяты> на первом этаже является ФИО3
Постановлением главного государственного инспектора Омской области по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с использованием земельного участка по адресу. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как ФИО2 занимает спорный земельный участок без наличия законных оснований, то есть самовольно.
Факт самовольного пользования ФИО3 территории площадью <данные изъяты> кв.м. для складирования и хранения пиломатериалов, металлического навеса площадью <данные изъяты> кв.м., используемого для складирования и хранения пиломатериалов подтвержден актом обследования земельного участка, постановлением о привлечении ФИО3 к административной ответственности, фотоматериалами и подтвержден представителем ответчика.
То обстоятельство, что Распоряжением ГУЗР Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена его коммерческая недвижимость, правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеет, поскольку до настоящего времени данное право им не реализовано.
При этом, реализация данного права не освобождает его от необходимости приведения земельного участка в первоначальное состояние, то есть в состояние – без спорных сооружений.
Соответственно, на ФИО3 подлежит возложению обязанность по освобождению самовольно занятого им земельного участка, расположенного в <данные изъяты> <адрес>, относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <данные изъяты>, путем демонтажа ограждения территории площадью <данные изъяты> кв.м. и сноса металлического навеса площадью <данные изъяты> кв.м., используемого для складирования и хранения пиломатериалов.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд считает необходимым предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности срок до 31.05.2023 включительно. В случае же неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в <данные изъяты>, относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес<данные изъяты>, путем демонтажа ограждения территории площадью <данные изъяты> кв.м. и сноса металлического навеса площадью <данные изъяты> кв.м., используемого для складирования и хранения пиломатериалов.
Предоставить ФИО3 для исполнения указанной обязанности срок до 31.05.2023 включительно. В случае, не исполнения решения в течение установленного срока, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ФИО3 понесенных расходов.
Взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение одного месяца.
Судья: А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.