дело №
№RS0№-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 30 декабря 2022 г.
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре судебного заседания Колосковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя прокуратуры старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., представителя отдела опеки и попечительства администрации Дальнегорского городского округа ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Х о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Дальнегорский районный суд Приморского края с исковым заявлением обратилась Гуртовая А.А. о признании ФИО4 и Х утратившими право пользования жилым помещением. В своём исковом заявлении истец указала, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.
На сегодняшний момент на регистрационном учете по данном адресу состоян: Х, ФИО4 и Х.
Х в настоящее время находится на вахте, по возвращению добровольно снимется с регистрационного учета. ФИО4 и Х возможно снять с регистрационного учета только по решению суда.
Изначально квартира перешла в собственность Х в 2020 году на основании свидетельств о праве на наследство. <дата> Х подарил указанную квартиру своей супруге ФИО4, <дата> бывшая супруга ФИО4 вернула квартиру в собственность бывшему супругу Х путем дарения квартиры и согласно п.п.1.6 п.1 договора взяла на себя обязательства сняться вместе с Х с регистрационного учета до <дата>.
В данной квартире ответчики на сегодняшний день не проживают, конкретное место нахождения ответчиков неизвестно, о фактах препятствующих проживания в данном жилом помещении не заявляли, общее совместное хозяйство с истцом не ведут, какие-либо права на квартиру у них отсутствуют.
На основании изложенного истец просит районный суд признать ФИО4, <дата> года рождения и Х, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Дальнегорск, <адрес>.
Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Х в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная ответчику по адресу, указанному истцом, возвращена в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик взяла на себя обязательство выписаться из жилого помещения.
Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, старший помощник прокурора Пушкеля Л.А. не возражала против удовлетворения искового заявления.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Дальнегорского городского округа Шевелева В.А. полагала исковые требования законными и обоснованными. Поскольку ответчик ФИО4 снимает квартиру по <адрес>. работает у ИП ФИО5. Они с ней встречались, она сказала. Что решит данную проблему.
Заслушав доводы представителя истца ФИО2, заключение старшего помощника прокурора, представителя отедла опеки и попечительства, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли-продажи от <дата> Гуртовая А.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРПН от 08.08.2022г., Гуртовая А.А. является собственником вышеуказанной квартиры.
Согласно п.7 договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоят ФИО4 и Х, которые обязались сняться с регистрационного учета до <дата>.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и Х с регистрационного учета снялся.
Из справки формы 10 от <дата> следует, что ответчики ФИО4 и Х состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО4 и Х в спорной квартире не проживают, соглашений о проживании не заключали, вещей их в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является Гуртовая А.А., членами семьи собственника ответчики не являются, не пользуются правами и не несут обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, вынужденный характер выезда из жилого помещения судом не установлен, то они не приобрели права пользования жилым помещением. Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания за ними права пользования жильем.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО4 и Х утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО4, <дата> года рождения и Х, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 и Х с регистрационного учёта по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Настоящее решение суда может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путём подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Ядвига