61RS0048-01-2022-000813-89

Дело № 2-410/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 24 августа 2022 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. На основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 20.04.2022г. зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2022г. запись регистрации №, истец является собственником жилого дома общей площадью 34,5кв.м. литер А, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится на земельном участке, принадлежащем истцу. В момент совершения сделки купли-продажи недвижимости продавец сообщила, что по указанному адресу никто не зарегистрирован.Однако в последствие ко истцу стали приходить требования по погашению задолженности по ТБО, в которых был указан ответчик ФИО2. При обращении к продавцу ФИО3 по поводу зарегистрированного лица, истец получил ответ, что он более десяти лет не проживал, его место жительство ей неизвестно, считала, что он давно имеет другую регистрацию. Истец просит признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, лицом утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истцовая сторона не явилась, уведомив о слушании не явилась, уведомив о поддержании исковых требований, и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд определил, слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что домовладение принадлежит истцу, ответчик добровольно выехал из него, членом семьи истица не является..

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующими нормами. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Одновременно положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ устанавливают, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, лицом утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.