Дело №2-3824/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-005361-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 23 декабря 2022 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО7,

представителя третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Следственному управлению УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФГБУ «Сочинский национальный парк», МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании добросовестным приобретателем и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Следственному управлению УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФГБУ «Сочинский национальный парк», МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в котором просит признать его добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес> а также освободить от ареста, произведенного по постановлению от 21.09.2021 Центрального районного суда г. Сочи принадлежащие на праве собственности истцу указанные земельные участки.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. На указанные земельные участки постановлением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 21.09.2021 наложен арест в рамках уголовного дела №, возбужденного 21.09.2021 СЧ СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в качестве меры по обеспечению гражданского иска.

В ходе предварительного следствия по уголовному делу № установлено, что неустановленные лица, путем использования подложных документов о правах на земельные участки и о местоположении координат их границ, представленных в органы государственной регистрации прав, расположенных на территории г. Сочи Краснодарского края, в период времени с 1998 года по настоящее время, приобрели права собственности на 11 066 земельных участков, образованных вопреки имущественным интересам Российской Федерации за счет земель федеральной собственности, общей площадью 4 983,01 га. Потерпевшими по уголовному делу признаны ФГБУ «Сочинский национальный парк» и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Истец указывает, что обладал правом собственности на указанное имущество на момент наложения на него ареста.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который был в 1965 г. выделен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО2 в 2004 г. земельный участок с кадастровым номером № унаследовали на основании завещания ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 09.08.2006 г.

15.07.2016 г. на основании договора дарения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № получили ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые 14.04.2021 приняли решение об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Первыми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с 31.05.2021 были ФИО3, ФИО5, ФИО6. Вторым собственником указанных земельных участков с 24.06.2021 по настоящее время на основании договора купли-продажи является ФИО1.

21.03.2022 в КУСП УВД по г. Сочи зарегистрирован материал проверки под № - рапорт об обнаружении признаков преступления, вынесенный Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой, по факту приобретения права на чужое имущество - земельный участок с кадастровым номером №. Следователь следственного отдела МВД России по Крымскому району, прикомандированный в следственное управление УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО13 рассмотрев материал проверки, установил, что подложности в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах не усматривается, в действиях ФИО2 признаки состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ отсутствуют, вследствие чего постановлением следователя от 01.04.2022 г. в возбуждении уголовного дела было отказано по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ - в связи с отсутствием состава преступления.

Таким образом, считает, что наложение ареста на имущество нарушает права истца как собственника указанного имущества, так как на протяжении длительного периода времени он лишен возможности распоряжаться своим имуществом.

Кроме того, указывает, что является добросовестным приобретателем указанных земельных участков. Переход права зарегистрирован в установленном порядке. Истец произвел установку ограждения участка, опор линии электроснабжения, произвел подключение электроэнергии на земельных участках в установленном порядке, выполнил геодезические и геологические изыскания с целью строительства жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО8 просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, представитель ответчика ФГБУ «Сочинский национальный парк», представитель ответчика Следственного управления УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что на указанные земельные участки постановлением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 21.09.2021 наложен арест в рамках уголовного дела №, возбужденного 21.09.2021 СЧ СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В ходе расследования уголовного дела установлено, что неустановленные лица, путем использования подложных документов о правах на земельные участки и о местоположении координат их границ, предоставленных в органы государственной регистрации прав, расположенных на территории г. Сочи Краснодарского края, в период времени с 1998 года по настоящее время, приобретены права собственности на 11 066 земельных участков, образованных вопреки имущественным интересам Российской Федерации за счет земель федеральной собственности, общей площадью 4 983,01 га.

Постановлением Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В силу ст.ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ год, утратил силу ДД.ММ.ГГГГ) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.

Статьями 7, 19, 56 Лесного Кодекса РФ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №22-ФЗ) предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (в первоначальной редакции) национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности.

Согласно п. 2 ст.12 указанного Федерального закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки и природные ресурсы, расположенные в границах национальных парков, находятся в федеральной собственности. Земельные участки не подлежат отчуждению из федеральной собственности.

Аналогичные положения предусмотрены п.6 ст.95 Земельного кодекса РФ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ).

Таким образом, земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.

Границы лесничеств, входящих в Сочинский национальный парк, в соответствии с п. 2 ст. 23, ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса РФ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №200-ФЗ), п. 145 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, определяются лесоустройством, по итогам которого составляется лесоустроительная документация, включающая карты-схемы границ лесничеств.

Лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, в 1997-1998 годах выполнено лесоустройство Сочинского национального парка, в отношении 15 участковых лесничеств (основных территориальных единиц управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов), составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые поставлены на государственный кадастровый учет.

Действующие границы национального парка определены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении территории Сочинского национального парка» (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), а выбывшие из его состава федеральные земли на основании решений Городского Собрания Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ включены в границы населенных пунктов города-курорта Сочи.

Согласно заключению специалиста - начальника научного отдела ФГБУ «Сочинский национальный парк» от ДД.ММ.ГГГГ - 11 066 сформированных в границах населенных пунктов г. Сочи земельных участков налагаются на земли федеральной собственности, входившие ранее в Сочинский национальный парк по материалам указанного лесоустройства. Площадь наложения составила 4 983,01 га. Данный вывод специалистом сделан по результатам сопоставления планов лесонасаждений Аибгинского, Головинского, Льготхского, Марьинского, Макопсинского, Лазаревского, Дагомысского, Верхне- Сочинского, Нижне-Сочинского, Мацестинского, Кудепстинского, Адлерского, Веселовского, Краснополянского, Кепшинского участковых лесничеств Сочинского национального парка (лесоустройство 1997 года) по состоянию на 1998 год с земельными участками, сформированными в границах населенных пунктов города-курорта Сочи.

Органом, уполномоченным на осуществление функций собственника федерального имущества (МТУ Росимущества), решение об отчуждении земель, выбывших из национального парка, не принималось, что свидетельствует об их незаконном изъятии из собственности Российской Федерации.

Из постановления следователя следственной части следственного управления УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 29.06.2022, которым отказано в удовлетворении ходатайства ФИО1, следует, что в настоящее время, по уголовному делу, в применении меры процессуального принуждения в виде ареста на имущество необходимость не отпала, срок наложения ареста не истек.

Учитывая, что арест наложен судом в рамках возбужденного уголовного дела, в порядке, установленном ст. 115 УПК РФ, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий, расследование уголовного дела не окончено, правовых оснований для освобождения имущества от ареста в порядке ст. 442 ГПК РФ не имеется.

Отказывая в удовлетворении требования о признании истца добросовестным приобретателем, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Добросовестный приобретатель - не статус лица в отношениях с неопределенным кругом лиц по поводу какого-либо имущества, а обстоятельство, которое может быть установлено при разрешении конкретного гражданского спора между собственником этого имущества и лицом, владеющим им (статья 302 ГК РФ).

Признание добросовестным приобретателем является одной из форм защиты такого приобретателя от притязаний собственника.

Поскольку в силу требований закона объектом судебной защиты является нарушенное или оспариваемое право, и в рамках рассмотрения настоящего дела ни ответчиками, ни иными заинтересованными лицами не оспаривалось право собственности истца на земельные участки, суд приходит к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для предъявления к ответчикам требования о признании его добросовестным приобретателем на основании статьи 302 ГК РФ и избрании им ненадлежащего способа защиты права.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Следственному управлению УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФГБУ «Сочинский национальный парк», МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании добросовестным приобретателем и освобождении имущества от ареста – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 27 декабря 2022 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу