Дело № 2-30/2025

УИД № 34RS0039-01-2025-000020-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 г. с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований указал, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, приобрел в личную собственность, у крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 недвижимое имущество: нежилое здание ангара площадью 351,0 кв.м., нежилое здание гаража, площадью 220,3 кв.м, и земельный участок площадью 25493 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и расположенным на нём нежилым зданиям ангара и гаража был присвоен адрес: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества, определенная соглашением сторон, составила 75 000 рублей 00 копеек. В подтверждение совершенной сделки сторонами был составлен и подписан единый письменный документ. В данном случае, сделка купли-продажи, заключенная между истцом и продавцом недвижимого имущества, соответствует требованиям статьей 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 549-550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правомерность данной сделки никем не оспаривается. Приобретенное истцом имущество было передано ему ответчиком по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Оплата приобретенного недвижимого имущества истцом произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75 000 рублей 00 копеек. В последующем, истец намеревался оформить свои права относительно приобретенного объекта недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако, при обращении за разрешением указанного вопроса возникли определенные затруднения, вызванные тем, что прежним собственником недвижимого имущества указанные выше объекты не были поставлены на кадастровый учет в соответствующих регистрирующих органах. В данном случае, сделка купли-продажи, заключенная между истцом и продавцом недвижимого имущества, соответствует требованиям ст.ст. 218, 223, 445 ГК РФ. Правомерность данной сделки никем не оспаривается. К моменту подачи настоящего искового заявления в суд (с ДД.ММ.ГГГГ) продавец недвижимого имущества - крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2 прекратило своё существование, в связи с чем данный субъект участвовать в гражданском судопроизводстве в качестве ответчика не имеет возможности. Приобретенное истцом недвижимое имущество: нежилое здание ангара площадью 351,0 кв.м., нежилое здание гаража, площадью 220,3 кв.м, и земельный участок площадью 25493 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находится в пределах земель, относящихся к территории Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, в связи с чем истец считает возможным предъявить иск к органу местного самоуправления по месту нахождения недвижимого имущества.

Просим суд признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество: нежилое здание ангара площадью 351,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; нежилое здание гаража, площадью 220,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 25493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

принять признание иска представителем ответчика - главой администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3

Исковое заявление ФИО1 к администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество: - нежилое здание ангара площадью 351,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; - нежилое здание гаража, площадью 220,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - земельный участок площадью 25493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Строганова С.И.