Дело № 2-8399/2023

45RS0026-01-2023-008615-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Николаенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кургана о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском Администрации г. Кургана о возложении обязанности предоставить жилое помещение, указав в обоснование, что решением Курганского городского суда от 14.09.2017 за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на Администрацию г. Кургана возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения. 16.02.2018 между ФИО1 и Администрацией г. Кургана заключен договор социального найма жилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19,2 кв.м. Постановлением Администрации г. Кургана от 10.01.2017 № жилой дом под № признан аварийным и подлежащим сносу. 05.08.2020 Администрацией г. Кургана вынесено постановление № 4596 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> городе Кургане для муниципальных нужд». До настоящего времени взамен изъятого жилого помещения, другое жильё истцу не предоставлено, иного жилья ФИО1 в собственности не имеет.

Просит суд возложить на Администрацию города Кургана обязанность по предоставлению ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте города Кургана, общей площадью не менее 19,2 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время истец вынуждена снимать жилое помещение для проживания.

Представитель ответчика Администрации г. Кургана ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что указанный жилой дом не вошел в программу переселения, возможность предоставить отвечающие требованиям жилое помещение истцу у Администрации г. Кургана отсутствует.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору социального найма жилого помещения № от 16.02.2018, утвержденного постановлением Администрации г. Кургана №-н от 02.03.2018, ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Основания вселения и проживания ФИО1 в указанное жилое помещение ответчиком при рассмотрении дела не оспаривались.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригоднымидляпроживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ признание жилых помещений непригодными для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления, а в силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным дляпроживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», согласно п. 7 которого оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

По результатам обследования, проведенного 23.12.2016 межведомственной комиссией при Администрации г. Кургана был составлен акт №, согласно которому многоквартирный <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания на основании пп. 33, 34 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г. Кургана от 10.01.2017 № (с учетом постановления Администрации г. Кургана от 09.02.2017 №) многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии при Администрации г. Кургана от 23.12.2016 №.

05.08.2020 Администрацией г. Кургана вынесено постановление № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> городе Кургане для муниципальных нужд».

Решением Администрации г. Кургана от 25.10.2019 № в связи с ухудшением состояния здания многоквартирного дома по <адрес> в целях предотвращения внезапного обрушения, с учетом ремонта моста, расположенного рядом со зданием решено организовать мероприятия временному отселению граждан.

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время дом расселен в связи с невозможностью проживания в нем по причине аварийности.

17.08.2023 ФИО1 обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Постановлением Администрации г. Кургана № от 25.09.2023 ФИО1 отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие доходы заявителя и членов ее семьи.

В силу ст. 84 ЖК РФ, регламентирующей выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригоднымдляпроживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 85 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригоднымидляпроживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В материалы дела представлены доказательства отсутствия в собственности истца ФИО1 недвижимого имущества (уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 16.10.2023, справка ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к Администрации г. Кургана о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди являются обоснованными.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, с учетом требований ст. 89 ЖК РФ, ФИО1 имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарно-техническим требованиям, в границах города Кургана, общей площадью не менее 19,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на Администрацию г. Кургана обязанность предоставить вне очереди ФИО1 ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте г. Кургана общей площадью не менее 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.