Дело № 2-978/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Выкса 27 июня 2022 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., истца ФИО1, её представителя ФИО2, при секретаре Кузиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ул…………………………..
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 54,8 кв.м., расположенная по адресу: <...>. Указанная квартира была ей подарена её отцом – П.В.А. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит только ФИО3 В …..г. ответчик выехал на другое место жительства, место проживания его не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает действующее законодательство, а также нарушает её право собственности и препятствует возможности в полном объеме пользоваться принадлежащими ей правами. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 является её сыном. Он был зарегистрирован в спорной квартире своим дедом. На момент заключения договора дарения квартиры ФИО3 являлся студентом и находился на её иждивении, поэтому сохранял право пользования квартирой, о чем было указано в договоре. В ……г. он добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. После этого он не приезжал, коммунальные услуги за квартиру никогда не оплачивал. В настоящее время она желает продать квартиру, отсутствие зарегистрированных лиц является условием заключения сделки.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена по истечении срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Дело рассмотрено судом с согласия истцов в порядке заочного производства, сущность которого, а также порядок и сроки обжалования заочного решения разъяснены и понятны.
Выслушав истца, её представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и законными, находит следующее.
Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ул………., является ФИО1 на основании Договора дарения от ……….г., заключенного с П.В.А., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ……….г., что подтверждено копией данного договора, а также копией свидетельства о регистрации права от ………..г., выпиской из ЕГРН от ………г.
В соответствии с п.4 договора дарения от ………г. на момент подписания настоящего договора в указанной квартире с правом проживания и пользования зарегистрированы: ФИО1 и её сыновья ФИО3, …… года рождения, и ФИО4, ………. года рождения, за которыми сохраняется право проживания и пользования в указанной квартире.
Как следует из пояснений истца, на момент заключения договора дарения квартиры ФИО3 являлся студентом и находился на её иждивении, поэтому сохранял право пользования квартирой, о чем было указано в договоре. Данное обстоятельство подтверждено копией студенческого билета ФИО3
На момент рассмотрения дела согласно выписки из лицевого счета от ……….г. ФИО3 остается один зарегистрированным в квартире по адресу: <...>., что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Выкса от …………г.
Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2012г., добровольно выехал из него, забрав свои вещи, не несет расходов по оплате услуг ЖКХ, каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой после заключения договора дарения от …….г. между сторонами не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель Г.С.В. пояснил, что ФИО1 является его матерью, а ФИО3 – братом. Брат выехал из квартиры примерно в …..г. на проживание в г. Санкт Петербург. Поначалу он звонил, потом перестал общаться. Вещей его в квартире нет. За жилищно-коммунальные услуги по квартире платит мама.
Свидетель Н.И.И. пояснила, что она проживает в квартире ………….г. Выкса на 4 этаже, является председателем совета МКД. ФИО1 проживает в квартире …… на 5 этаже. Ей известно, что у ФИО1 два сына, но она всегда видела только одного – С., а второго сына не видели ни разу. Она приходила в квартиру к ФИО1, но ФИО3 там не видела.
Свидетель М.Н.Г. пояснила, что она проживает в квартире ……….г. Выкса. ФИО1 проживает с ней на одной площадке, двери - напротив. Сына ФИО1 – С. она видела, а другого её сына не знает, никогда с ним не общались. Он не живет в квартире, а живет где-то далеко.
Свидетель К.А.В. пояснила, что является будущим покупателем квартиры по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ул……………. Между ней и ФИО1 заключено соглашение о задатке, в настоящее время производится оформление договора купли-продажи. Имеется условие кредитной организации о том, что прописанный в квартире человек должен выписаться. Ей также не нужны зарегистрированные в квартире люди. В спорной квартире она была, осматривала её, там только вещи ФИО1, мужских вещей нет.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Согласно ч.1,2ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».
В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> носит формальный характер, ответчик в данном жилом помещении не проживает, при этом регистрация ответчика нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>..
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ………………. года рождения, <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г. Выкса ул…………………..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ФИО5