РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено: 29 марта 2023 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований истцы указали, что 30 октября 2011 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор о предоставлении в безвозмездное пользование принадлежащая истцам на праве собственности квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес. Заключенный договор был удостоверен нотариусом адрес фио за номером реестровой записи № 3-3883. По условиям п. 1 данного договора ФИО1 передал ответчику в безвозмездное временное пользование вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади. 11 ноября 2009 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу постоянно. На основании п. 7 Договора, расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. Ответчик на настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, расходы, оговоренные в договоре не опочивает, его местонахождение истцам неизвестно, в связи, с чем истцы, просят суд: расторгнуть договор передачи в безвозмездное пользование квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес, заключенный 30 октября 2009 года, удостоверенный нотариусом адрес фио за номером реестровой записи № 3-3883, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием его с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

Представители истцов в судебное заседание явились, поддержали доводы иска в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лицо, извещенных надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1, ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержаться в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общедолевой собственности, по ½ доли в праве принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

30 октября 2011 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор о предоставлении в безвозмездное пользование принадлежащая истцам на праве собственности квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес. Заключенный договор был удостоверен нотариусом адрес фио за номером реестровой записи № 3-3883.

По условиям п. 1 данного договора ФИО1 передал ответчику в безвозмездное временное пользование вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади.

На основании п. 7 Договора, расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

11 ноября 2009 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу постоянно.

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании 22 марта 2023 года, следует, что, ответчик на настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, расходы, оговоренные в договоре не опочивает, его местонахождение истцам неизвестно.

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя требования истцов о расторжении договора передачи в безвозмездное пользование квартиры, суд, исходит из того, что ответчик в квартире не проживает, расходы не несет, его местоположение неизвестно. Обратное суду не представлено.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требование истцов о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: адрес, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о сохранении за ними право пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, у истцов отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним пользования жилым помещением. Заключенный договор передачи в безвозмездное пользование квартиры от 30 октября 2009 года расторгнут.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ФИО3 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в безвозмездное пользование квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес, заключенный 30 октября 2009 года, удостоверенный нотариусом адрес фио за номером реестровой записи № 3-3883.

Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио