Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 года
Гражданское дело № 2-6267/2025
УИД 78RS0002-01-2025-000093-42
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 11 июня 2025 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Новиковой Т.А.
при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи Фридман Я.А.
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее – истец, Выборгское РЖА) обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением, уточнив требования, просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 187 рублей 10 копеек за период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2023 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5. (снят с регистрационного учета 21 апреля 2016 года в связи со смертью) являлась нанимателем квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, относящейся к государственному жилищному фонду. Ответчик зарегистрирован в указанном помещении с 06 марта 1990 года. Истец как наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не исполняется свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 25 187 рублей 10 копеек. 16 ноября 2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. В марте 2024 года ответчику поступило определение мирового судьи об отмене судебного приказа. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2, который против удовлетворения требования требований возражал, указывая, что решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-4693/2021 определен размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 1/3 от начисленной суммы, с выдачей ответчику отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также в связи с пропуском срока обращения в суд.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что 13 марта 1997 года ФИО5 выдан ордер № в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со справкой форма 9 в названной квартире зарегистрированы ФИО7 (дочь) и ФИО8 (внучка жены) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Также согласно справке ранее в жилом помещении был зарегистрирован ФИО5 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (жена) ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (сын жены) ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью – ДД.ММ.ГГГГ.
12 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 26 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ № 2-3082/2023-26 от 21 ноября 2023 года, которым с ФИО3, ФИО10 за период с 01 ноября 2016 года по 31 мая 2023 года взыскана задолженность в размере 228 539 рублей 61 копейка.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, о чем представлено заявление.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, суд находит в указанной части заслуживающими внимание доводы представителя ответчика о пропуске срока исковое давности.
При таком положении в данном случае суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взыскания, задолженность с ноября 2021 года, в размере 22 949 рублей 54 копеек.
Доводы ответчика о том, что ранее Выборгским районным судом Санкт-Петербурга 21 сентября 2021 года было принято решение в соответствии с которым: определен размер участия в расходах по оплате за жилое помещение между ФИО3 в размере 1/3 и ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО8 в размере 2/3, что свидетельствует о невозможности возложения на ответчика обязанности оплаты коммунальных платежей в полном объеме, не могут быть приняты во внимание суда в силу следующего.
Как следует из названного решения, оно является основанием для выдачи отдельных платежных документов, вместе с тем стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих совершения действия, направленных на раздел лицевых счетов, с соответствующим заявлением к истцу ответчик не обращался.
Также в этой связи суд находит заслуживающим внимание ссылку представителя истца, что данным решением на них не возложена обязанность по разделению счетов.
Кроме того, как было установлено судом, ФИО10 13 сентября 2021 снят с регистрационного учета в связи со смертью, в то время как решение суда постановлено 21 сентября 2021 года.
При таких обстоятельствах, суд находит, что возможность разделения счетов представлялась невозможным с момента принятия решения судом.
Указание представителя ответчика, что в данном случае счета необходимо было разделить между ответчиком и ФИО8 (дочь ФИО10) не принимается судом, поскольку в спорный период она являлась несовершеннолетней.
Также суд находит необоснованным указание ответчика на то, что в выставляемых квитанциях не содержится фамилии ответчика, что свидетельствует об отсутствии обязанности производить платежи, поскольку положения действующего законодательства устанавливают обязанность по своевременной оплате полученных коммунальных услуг, которая не зависит и не прекращается в связи с указанием/не указанием в платежных документов фамилии, имени и отчества плательщика, либо фактического получения квитанций на оплату.
При таком положении, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы, приведенные ответчиком, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку признаны судом несостоятельными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 949 рублей 54 копейки.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья подпись Т.А. Новикова