Гражданское дело №2К-489/2023

УИД 63RS0017-02-2022-000304-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-489/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу МП О МВД России по Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьему лицу МП О МВД России по Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения по <адрес>. В указанное жилое помещение им были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в жилое помещение фактически не вселялись, в нем не проживают, никаких их вещей там нет, членом семьи истца не являются, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют. Истец, с учетом уточнения, просит суд признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по <адрес>, с указанием, что решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись, никаких их вещей в доме нет, место их нахождения ему неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, в связи с чем назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Болурова Л.А. просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель МП О МВД России по Самарской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчиков, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в частности, выпиской из ЕГРН, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>. Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются также справкой администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский Самарской области от 13.07.2023 года, согласно которой, по <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, но, как установлено в судебном заседании, по данному адресу не проживают.

Кроме того, как было установлено в судебном заседании, ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись, никаких их вещей в жилом помещении истца не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в указанную квартиру не вселялись, никаких вещей их там не имеется, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг не несут.

Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчикам сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением истец не давал, учитывая, что ответчики своей регистрацией нарушают права собственника, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 , паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть со 25.08.2023 г.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.