Решение по делу № 2-3978/2022 от 02.02.2023

Дело № 2-909/2023

УИД 54RS0018-01-2022-004850-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику – администрации <Адрес> о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что распоряжением Номер от Дата исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся разрешено строительство автогаража на 6 боксов гражданам <Адрес> в районе существующих гаражей у угольного склада.

Постановлением администрации <Адрес> Номер от Дата закреплен земельный участок в постоянное пользование ГЭТ «Лада» площадью 0,14 га.

Истец является членом ГСК «Лада» с Дата построил и с указанного времени владеет гаражом общей площадью 21,5 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>.

Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Строение возведено без нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждается Заключением о соответствии градостроительным нормам гаража.

С Дата истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным, как член ГСК «Лада» выплатил полностью паевой (вступительный) взнос, задолженности по текущим платежам нет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Лада».

В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

После строительства гаража и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, его право никто не оспаривал, не ставился вопрос и о сносе данного объекта.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела. В исковом заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия во всех судебных заседаниях, допустить к участию в деле в качестве представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела. От представителя администрации <Адрес> в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не имеет возражений относительно изложенных истцом в заявлении требований, согласится с законным и обоснованным решением суда.

Представитель третьего лица - ГСК «Лада» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования ФИО1 поддерживают.

С учётом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и полежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что распоряжением Номер от Дата исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся разрешено строительство автогаража на 6 боксов гражданам микрорайона Индустриальный в районе существующих гаражей у угольного склада.

Истец является членом ГСК «Лада» с Дата г. построил и с указанного времени владеет гаражом общей площадью 21,5 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>.

Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 2000 года истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным, как член ГСК «Лада» выплатил полностью паевой (вступительный) взнос, задолженности по текущим платежам нет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Лада».

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Судом установлено, что после строительства гаража и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, его право никто не оспаривал, не ставился вопрос и о сносе данного объекта.

Факт длительного непрерывного владения устанавливается, в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата и продолжается в момент введения в действие части первой настоящего Кодекса».

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> 18.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирской областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом

Председательствующий Щеглова Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен – 06.02.2023