Дело № УИД:23RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 23 марта 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием представителя истца ТСН «Виктория» ФИО1, действующего по доверенности 16.11.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Виктория» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 075 428,03 рублей, неустойку в размере 285 801,28рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 006,15 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что Ответчик является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, помещение № с кадастровым номером 23:49:0203024:3234, общей площадью 658.4 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Виктория» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г. Сочи, <адрес>. С ноября 2019 года Ответчиком не исполняются обязательства по оплате, в результате чего сумма основного долга за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. составляет 1 075 428.03 рублей, сумма неустойки (пени) за тот же период составляет 285 801.28 рублей Общая сумма задолженности составляет 1 361 229 руб. 31 коп.

До настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена.

При обращении в суд, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 006,15 руб.

Представитель истца ТСН «Виктория» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2. ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, помещение № с кадастровым номером 23:49:0203024:3234, общей площадью 658.4 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Виктория» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г. Сочи, <адрес>.

С ноября 2019 года Ответчиком не исполняются обязательства по оплате, в результате чего сумма основного долга за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. составляет 1 075 428.03 рублей, сумма неустойки (пени) за тот же период составляет 285 801.28 рублей.

Судом установлено, что ФИО2 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади за управление, содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг.

На момент обращения в суд общая сумма задолженности за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. составляет 1 361 229 руб. 31 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд находит, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 1 361 229 руб. 31 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 15 006,15 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСН «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Виктория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 075 428,03 рублей; неустойку в размере 285 801,28 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 006,15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.03.2023г.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов