УИД № 53RS0022-01-2023-002910-48

Дело № 2-579/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера 19 октября 2023 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,

при секретаре Жуковой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное» к <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Хозяйство жилищное» обратилось в суд с иском к <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней и судебных расходов, в обоснование указав, что <Ф.И.О. скрыты>1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 173024, Великий Новгород, <адрес скрыт>. По данному адресу имеется два лицевых счета <номер скрыт> и <номер скрыт>. За период январь, август 2016, сентябрь 2018 года - октябрь 2020 года на лицевом счете <номер скрыт> числится задолженность на сумму 86 948 рублей 36 копеек. За период ноябрь, декабрь 2021 года на лицевом счете <номер скрыт> числится задолженность на сумму 2 210 рублей 61 копейка.

Начислены пени по лицевому счету <номер скрыт> за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года - октябрь 2020 года в размере 76 595 рублей 76 копеек, по лицевому счету <номер скрыт> за период ноябрь, декабрь 2021 года в размере 503 рубля 05 копеек. ООО «УК «Хозяйство жилищное» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Великий Новгород, <адрес скрыт>, корпус 1 на основании договора управления с апреля 2012 года. Услуги предоставлялись в полном объеме. Претензий со стороны ответчика не имелось. Просит взыскать с <Ф.И.О. скрыты>1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года - октябрь 2020 года по лицевому счету <номер скрыт> в размере 86 948 рублей 36 копеек, за период ноябрь, декабрь 2021 года по лицевому счету <номер скрыт> в размере 2 210 рублей 61 копейка; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года - октябрь 2020 года по лицевому счету <номер скрыт> в размере 76 595 рублей 76 копеек, за период ноябрь, декабрь 2021 года по лицевому счету <номер скрыт> в размере 503рубля 05 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4525 рублей 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 750 рублей, расходы на оплату услуг МУП ИАЦ по ЖКХ по предоставлению сведений, необходимых для составления искового заявления в размере 120 рублей 13 копеек, почтовые расходы по направлению копии искового заявления ответчику в размере 76 рублей 20 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя.

Ответчик <Ф.И.О. скрыты>1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена. Возражений относительно заявленных требований суду не представила, от отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании положений статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ответчик <Ф.И.О. скрыты>1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Великий Новгород, <адрес скрыт>, в период с 10 мая 2008 года по 16 ноября 2020 года (Выписка из ЕГРН от 01.12.2023 № КУВИ-001/2023-270973225).

В соответствии с информацией о начислениях и оплате лицевого счета, представленной в материалы дела, за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года – октябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность по лицевому счету <***> в размере 86 948 рублей 36 копеек.

Сумма задолженности подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счета. До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в ином размере, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности в размере 86 948 рублей 36 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг за тот же период в размере 76 595 рублей 76 копеек.

Необходимо отметить, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» был установлен мораторий на начисление и взыскание пени в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, что истцом учтено не было.

Кроме того, согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает, что размер заявленных ко взысканию пени 76 595 рублей 76 копеек за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года – октябрь 2020 года явно несоразмерен последствиям ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком. С учетом периода просрочки и конкретных обстоятельств дела, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений», суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащие взысканию пени до 20 000 рублей.

В части заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период ноябрь, декабрь 2021 года в размере 2 210 рублей 61 копейка и 503 рубля 05 копеек соответственно надлежит отказать ввиду прекращения у <Ф.И.О. скрыты>1 права собственности на <адрес скрыт>, корпус 1 по <адрес скрыт> в указанный период.

Оценивая требования истца в части возмещения судебных расходов, суд приходит к следующему.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалы дела представлены: платежное поручение № 327 от 06 апреля 2023 об оплате государственной пошлины в размере 4525 рублей 16 копеек, договор между ООО «УК «Хозяйство жилищное» и ИП <Ф.И.О. скрыты>2 на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде от 22.08.2022, в соответствии с которым стоимость за подачу одного искового заявления составляет 750 рублей, договор возмездного оказания услуг № 38/22 от 25 октября 2022 года между ООО «УК «Хозяйство жилищное» и МУП «ИАЦ по ЖКХ», согласно которому стоимость услуг по договору установлена в размере 120 рублей 13 копеек за информацию по каждому жилому помещению, квитанция Почты России от 18 апреля 2023 года на сумму 76 рублей 20 копеек об оплате отправки ответчику искового заявления, из которых следует, что при подаче иска в суд, истец понес расходы на общую сумму 5471 рубль 49 копеек.

Заявленные ко взысканию расходы суд признает разумными и подлежащими возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в общей сумме 5 335 рублей 82 копейки, из которых расходы по оплате госпошлины – 4 412 рублей 96 копеек, расходы на оплату услуг представителя – 731 рубль 40 копеек, почтовые расходы – 74 рубля 31 копейка, расходы на оплату услуг МУП «ИАЦ по ЖКХ» - 117 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Хозяйство жилищное» к <Ф.И.О. скрыты>1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ серия 4920 <номер скрыт> выдан <дата скрыта> УМВД России по Новгородской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное» ИНН: <***> - задолженность по оплате коммунальных услуг за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года - октябрь 2020 года по лицевому счету <номер скрыт> в размере 86 948 рублей 36 копеек, - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период январь, август 2016 года, сентябрь 2018 года - октябрь 2020 года по лицевому счету <номер скрыт> в размере 20 000 рублей.

Взыскать с <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ серия 4920 <номер скрыт> выдан <дата скрыта> УМВД России по Новгородской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное» ИНН: <***> судебные расходы в общей сумме 5 335 рублей 82 копейки, из которых расходы по оплате госпошлины – 4 412 рублей 96 копеек, расходы на оплату услуг представителя – 731 рубль 40 копеек, почтовые расходы – 74 рубля 31 копейка, расходы на оплату услуг МУП «ИАЦ по ЖКХ» - 117 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата скрыта>.

Председательствующий П.С. Никитин