Дело № 2-496/2025

УИД:91RS0017-01-2025-000754-43

Категория 2.219 – Прочие исковые дела

строка отчета: 219.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - Компаниченко П.И.,

представителя истца и третьего лица –

Раздольненского сельского совета Раздольненского района

Республики Крым - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, -

адвоката Погомий Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Раздольненский сельский совет <адрес> Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Раздольненский сельский совет <адрес> Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым объект недвижимого имущества площадью 1454,8 кв.м, в кадастровым номером 90:10:010144:161, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект. В течение года со дня постановки указанного объекта на учет, никто не заявлял своих прав на указанное имущество. Земельный участок, который находится под указанным объектом недвижимости, зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием Раздольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Принимая во внимание тот факт, что указанное недвижимое имущество является бесхозяйным, истец просит признать на него право муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица – Раздольненского сельского совета <адрес> Республики Крым, иск поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Погомий Юрий Леонидович, против иска возражал и пояснил, что согласно данным БТИ и сведениям из реестра о регистрации прав собственности Украины, собственником спорного объекта недвижимого имущества, является ФИО2, согласно положениям Федерального Конституционного Закона 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и <адрес> значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют все документы, в том числе подтверждающие право собственности. Ответчик ФИО2, на основании решения суда, является собственником указанного объекта недвижимости, следовательно, его право признано и является действительным. Тот факт, что указанное решение суда отменено определением суда, не имеет юридического значения, поскольку оно фактически не исполнено, а срок его исполнения истек.

Представитель ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушал представителя истца и третьего лица не стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя ответчика явившихся в судебное заседание, исследовал и оценил доказательства по делу, пришёл к выводу, что исковое заявление подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Согласно определению судьи Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без рассмотрения заявление Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, площадью 1454,8 кв.м, кадастровый №, поскольку был усмотрен спор о праве.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое здание по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, площадью 1454,8 кв.м, кадастровый №, принято на учет на как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества, правообладатель – Муниципальное образование Раздольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, площадью 3168+/-20 кв.м, кадастровый №, на праве собственности зарегистрирован за Муниципальным образованием Раздольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, на основании постановления «О включении объектов в Реестр муниципального имущества муниципального образования Рахдольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, №, материалам инвентарного дела, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 в целом на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. Согласно выписке из реестра КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>», нежилое здание по адресу: АР Крым, <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № признан действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО2 двухэтажного нежилого здания общежития по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>. Признано право собственности за ФИО2 на двухэтажное нежилое здание общежития по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>.

Определением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменено решение Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по дела по иску ФИО2 к ФИО9 о признании договора купли-продажи действительным и права собственности на нежилое здание общежития в связи с нововыявленными обстоятельствами. Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО2 к ФИО9, третьи лица – ФИО14, ФИО15, ФИО16, и т.д. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, оставлено без рассмотрения. Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является то, что правоустанавливающий документ, на основании которого за ФИО2, было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - здание общежития по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, то есть решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и <адрес> значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности.

С учетом вышеизложенной правовой нормы и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что еще до принятия вышеуказанного Федерального Конституционного Закона 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у ФИО2, право собственности на спорный объект недвижимости был отменен.

Следовательно, по мнению суда, как на момент принятия вышеуказанного Федерального Конституционного Закона 6-ФКз от ДД.ММ.ГГГГ, так и на данный момент, титульный собственник объекта недвижимости – нежилого здания по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, отсутствует, то есть оно является бесхозным.

Кроме того, юридически значимым является то обстоятельство, что после постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, и регистрации указанных сведений в ЕГРН, никто, в том числе, ФИО2, не заявлял притязаний на него.

Как пояснил представитель истца, ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, обращался к истцу за заключением договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, договор аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что титульный собственник объекта недвижимости - двухэтажного нежилого здания общежития по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, отсутствуют, а после постановки его на учет как бесхозяйного, прошел срок более чем один год, требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Раздольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, площадью 1454,8 кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья -