Дело № 2-1415/2022
76RS0022-01-2022-001288-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2022 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование сослались на то, что являются собственниками квартиры по адресу: . В квартире числится зарегистрированной по месту жительства ФИО2, не являющийся членом семьи собственников, который в квартире длительные период времени не проживает, не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим, просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда по соответствующим ходатайствам ФИО3, ФИО4, ФИО1 (с учетом отчуждения ФИО3, ФИО4, квартиры по указанному адресу в пользу ФИО1 по договору купли-продажи от 28.04.2022г.) к участию в деле в качестве истца привлечен ФИО1, ФИО3, ФИО4 исключены из числа истцов, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дал пояснения согласно заявленного. Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4 (по доверенности) ФИО5 против удовлетворения иска не возражала, подтвердила пояснения истца по обстоятельствам дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли-продажи от 28.04.2022г. является собственником квартиры по адресу: . До настоящего времени в квартире числится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, прописанный прежним собственником.
В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, вследствие отчуждения права собственности на квартиру какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членом семьи истца указанное лицо не является, соглашений, направленных на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на каких-либо иных условиях, не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании указанных норм закона, учитывая обстоятельства дела, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что также влечет снятие его с регистрационного учета.
В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля.
Судья Д.М. Русинов