УИД: 04RS0018-01-2022-005769-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации , просит установить факт пользования земельным участком площадью 375 кв.м., расположенном по адресу: до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2013г. на земельном участке площадью ранее 411 кв.м. позднее после узаконения земельных участков соседями, площадь составляет 375 кв.м., расположенном по адресу: истцом был построен жилой дом площадью 37,1 кв.м. Указанный жилой дом является единственным жильем. Истец обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом и землепользованию о предварительном согласовании земельного участка в аренду. К заявлению был приложен технический паспорт, согласно которому первичная техническая инвентаризация жилого дома проведена АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал отделения по 07.10.2015г. Распоряжением от 04.07.2022г. №-ПСО было отказано в согласовании. Факт пользования земельным участком подтверждается техническим паспортом, справками с медучреждения, общеобразовательного учреждения, а также показаниями свидетелей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая по устному заявлению, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили требования удовлетоврить.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию ФИО3, по доверенности, не явилась, надлежаще извещена, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно программному продукту «Google Earth» по состоянию на 16.10.2015г., 21.08.2021г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение; установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015г.

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 достоверно подтвержден факт пользования истцом земельным участком по вышеуказанному адресу.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела стороной истца представлена копия технического паспорта на жилой дом по адресу: , по состоянию на 07.10.2015г., из которой следует, что истцом ФИО1 построен дом на данном земельном участке в 2014 году.

Согласно представленной справке из ГБУЗ «Городская больница 5» ФИО1 с 2013г. наблюдается (прикреплена) к поликлинике №, проживает по адресу: .

Также в материалы дела представлен договор на вывоз твердых бытовых отходов от 14.10.2015г., согласно которому ФИО1 заключила договор с ИП ФИО6 на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: .

Из справки № от 22.08.2022г. следует, что ФИО1 работала у ИП ФИО7 в должности технического работника с 25.07.2014г. по 31.12.2014г., в момент трудоустройства проживала по адресу: .

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца ФИО1 о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: . 90Б.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03.10.2022 г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 4657/2022