Решение по делу № 2-10020/2024 от 31.03.2025

Дело № 2-1376/2025 31 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-007910-21

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Синяя Птица» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании незаконным бездействия ТСЖ «Синяя Птица», которое выразилось в оставлении ее письменных обращений без ответа, обязании ответчика распределить 235 рублей 90 копеек и 362 рубля 97 копеек, оплаченные 7 мая 2024 года в счет переплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 проживет по адресу: <адрес>, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по этому адресу. Жилое помещение расположено в доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Синяя Птица». 8 февраля 2024 года, 26 февраля 2024 года, 4 апреля 2024 года ФИО1 в адрес товарищества направлены обращения по вопросам предоставления истцу расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении обозначенный выше квартиры, начисленных пени, осуществления перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, посредством распределения 362 рублей 97 копеек, внесенных 7 мая 2021 года, в счет переплаты. Обращения истца оставлены ТСЖ без ответа. При этом 362 рубля 97 копеек, внесенные истцом 7 мая 2021 года, в отсутствие к тому законных оснований учтены ответчиком в задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, за июнь 2017 года, а излишне оплаченные ею 235 рублей 90 копеек не учтены в перерасчете.

Истец в судебное заседание 31 марта 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала

ФИО4, действующий в интересах ответчика на основании доверенности, в суд явился, в иске просил отказать, указывая, что истец не является собственником спорного помещения, ввиду чего ее требования могут распространяться только с оплатой коммунальных услуг, указывал, что платежи истца учтены в установленном порядке, в счет ранее образовавшейся задолженности, что ФИО1 в этой части требований пропущен срок исковой давности, что ответы на ее обращения даны в установленном законом порядке.

Спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просившего об отложении слушания дела, не сообщившего суду причин неявки.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 проживет по адресу: <адрес>, то есть является потребителем коммунальных услуг по этому адресу, несет расходы по их оплате.

Жилое помещение расположено в доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Синяя Птица».

8 февраля 2024 года, 26 февраля 2024 года, 4 апреля 2024 года ФИО1 в адрес товарищества направлены обращения по вопросам предоставления истцу расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении обозначенный выше квартиры, начисленных пени, осуществления перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 36 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответ на обращение истца от 8 февраля 2024 года предоставлен ТСЖ в установленный срок, что следует из претензии от 29 февраля 2024 года, однако в материалах дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ отсутствуют доказательства предоставления товариществом ответов на обращения ФИО1 на обращения от 29 февраля 2024 года и от 4 апреля 2024 года, ввиду чего этой части бездействие ответчика следует признать незаконным.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что 7 мая 2021 года ФИО1 осуществлена оплата жилищно-коммунальных услуг за март 2021 года на сумму 5 178 рублей 59 копеек, при этом, согласно квитанции, плата за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц 4 118 рублей 37 копеек, пени – 362 рубля 97 копеек.

Из пояснений представителя ответчика следует, что спорная сумма в размере 362 рублей 97 копеек учтена в счет погашения задолженности, образовавшейся в июне 2017 года.

Признать бездействие ТСЖ «Синяя Птица», выразившееся в оставлении обращений ФИО1 от 29 февраля 2024 года и от 4 апреля 2024 года без ответа, незаконным.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктами 1 и 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, учет 362 рублей 97 копеек, поступивших от истца в мае 2021 года, в счет оплаты задолженности, образовавшейся в июне 2017, произведен незаконно.

Кроме того, в платежных документах за февраль 2021 года, за сентябрь 2021 года имеются указания о необходимости перерасчета на сумму 306 рублей 97 копеек, который, как следует из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, осуществлен в части, на сумму 71 рублей 07 копеек.

Согласно п. 61 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Таким образом, на ТСЖ «Синяя Птица» надлежит возложить обязанность по распределению 598 рублей 87 копеек в счет переплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске ФИО1 срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу должно было стать известно в феврале 2024 года из предоставленного ей анализа просроченной заложенности, тогда как настоящий иск поступил в 15 мая 2024 года.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Таким образом, поскольку настоящий спор вытекает из правоотношений сторон по предоставлению ТСЖ ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, к его разрешению подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлен, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку при рассмотрении спора обстоятельства нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, на получение достоверной информации в установленные законом сроки нашли свое объективное подтверждение, учитывая характер допущенного ТСЖ нарушения, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, штраф в размере 2 000 рублей, что в полной мере будет соответствовать соблюдению баланса интереса сторон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Синяя Птица» распределить 598 рублей 87 копеек в счет переплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

Взыскать с ТСЖ «Синяя Птица» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, штраф в размере 2 000 рублей, а всего 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2025 года.