Дело № 2-1069/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001560-12

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 29 июля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 28 апреля 2022 года ей предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец обратился к ответчику с заявлением. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В квартире зарегистрирован 1 человек – ФИО1 Других лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, нет. ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило.

Истица ФИО1 просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес> обязать ответчика заключить с ФИО1 в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, однако в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 28 апреля 2022 года, ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 27 мая 2022 года за № квартира по адресу: РМЭ, <адрес> является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресной справки № от 25 июля 2022 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 20 декабря 1991 года по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «ЕРЦ» на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, соответственно ФИО1

Заявлением от 19 мая 2022 года ФИО1 просит передать ей жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 24 мая 2022 года № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом уведомил ФИО1 об отказе в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 февраля 2022 года за №/ПП следует, что за ФИО2 объекты недвижимого имущества в <адрес> РМЭ по состоянию на 01.01.2000 года, не зарегистрированы.

Из уведомления Росреестра от 09 июня 2022 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имевшиеся ( имеющиеся) объекты недвижимости.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавшая ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 05 августа 2022 года

Решение09.08.2022