61RS0047-01-2025-001313-48
Дело № 2-1787/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Каменоломни 22 мая 2025 года
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указали, что им принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому. Дом они приобрели по договору купли-продажи в 2016 году. В марте 2025году им стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ФИО3, который с момента приобретения ими жилого дома в доме не проживал, никаких его вещей в доме не имелось. Ответчик не относится к членам семьи собственников, в жилом доме не проживает и им не пользуется, расходы, связанные с содержанием имущества ответчик не несет. Каких-либо соглашений, связанных с пользованием ответчиком жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, при этом сохраняет регистрацию в жилом доме. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления, согласно которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом направлялись судебные извещения по месту регистрации, однако возвращены в суд.
Представитель третьего лица ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, площадью 62,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли, на основании договора купли-продажи от 08.08.2016, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.05.2025 и договором купли-продажи от 08.06.2016.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от 14.05.2025 и сведениями МВД России от 08.04.2025.
В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что с 2016 года собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доли), ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого дома, не является членом семьи собственников. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись Боклагова С.В.
Мотивировочное решение составлено: 30.05.2025 подпись