22RS0***-59 Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,
при секретаре ДАННЫЕ ФИО1,
при участии прокурора ДАННЫЕ ФИО2,
с участием истца ДАННЫЕ ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАННЫЕ ФИО2 к ДАННЫЕ ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После получения паспорта с регистрацией по адресу проживания истца ответчик уехала в неизвестном направлении. Фактически в квартире она не проживала, не вселялась, ее личных вещей в квартире не имеется. Предположительно, находится за пределами <адрес>. Место проживания ответчика в настоящее время истцу неизвестно, на телефонные звонки не отвечает. Так как место жительства ответчика истцу неизвестно, каких-либо контактов с ответчиком истец не имеет, истец не может снять ответчика с регистрационного учета иным способом, кроме как по решению суда.
Ответчик не приходится истцу родственником, не является членом семьи истца, с ответчиком истец совместно не проживает, ответчик является совершеннолетней, в ее регистрации нет необходимости. Кроме того, истец, как собственник квартиры намерен продать свое имущество. Покупатели намерены приобрести квартиру с использованием ипотечных средств. Для одобрения ипотеки банк требует предоставить выписку из домовой книги с отсутствием зарегистрированных граждан. Поэтому в целях защиты своих интересов истец обратился в суд.
Истец просит признать ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ДАННЫЕ ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ДАННЫЕ ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме сообщила, что против удовлетворения искового заявления не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, проживает в <адрес>, точный адрес сообщить отказалась.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДАННЫЕ ФИО2 (наниматель/владелец); с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДАННЫЕ ФИО2 к ДАННЫЕ ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.
Взыскать со ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья
И.Ю. Комиссарова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Верно, судья
И.Ю. Комиссарова
Секретарь судебного заседания
ДАННЫЕ ФИО1
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
решение суда в законную силу не вступило,
секретарь судебного заседания
ДАННЫЕ ФИО1
Подлинный документ находится в гражданском деле
*** Индустриального районного суда
<адрес> края