Дело № 2-2347/2025

23RS0047-01-2024-012233-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.

при секретаре Сенченко А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что 12 июля 2024 г. между истцом и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея в лице ООО «Перспектива» заключен договор купли-продажи арестованного имущества № (далее договор). Согласно и 1.1 Договора - продавец на основании поручения передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира площадью 23,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, переданное судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г.Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, основание постановление СПИ от 17.01.2024г. 06.09.2024г. истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру, в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП. Ранее вышеуказанной квартирой владел ФИО2, у которого данное имущество было арестовано и изъятое СПИ в рамках исполнительного производства №-ИП и передано МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея на реализацию путем проведения торгов ООО «Перспектива». В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Ответчик, являющийся бывшим собственником, что подтверждается адресной справкой.

Представитель истца и истец в судебном заседании до перерыва поддержали исковые требования, доводы иска поддержали. После перерыва в судебное заседание не явились.

Помощник прокурора КАО г. Краснодара в судебном заседании до перерыва полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. После перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение не вручено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Установлено, что 12 июля 2024 г. между истцом и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея в лице ООО «Перспектива» заключен договор купли-продажи арестованного имущества № (далее договор).

Согласно и 1.1 Договора - продавец на основании поручения передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира площадью 23,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, переданное судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г.Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, основание постановление СПИ от 17.01.2024г.

06.09.2024г. истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру, в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Ранее вышеуказанной квартирой владел ФИО2, у которого данное имущество было арестовано и изъятое СПИ в рамках исполнительного производства №-ИП и передано МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея на реализацию путем проведения торгов ООО «Перспектива».

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником, что подтверждается адресной справкой.

Таким образом, поскольку собственником спорного имущества является истец, то заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1.993 года N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N« 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025

Судья Советского районного суда

г. Краснодара К.С. Тихонова