Гражданское дело №2-49/2023

УИД 75RS0031-01-2022-002176-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

с участием ст. помощника прокурора Оловяннинского района С.В. Бучиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Золотореченское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Золотореченское» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что нанимателями квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2. Жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчики по указанному адресу не проживают более года. Оплату за коммунальные услуги не производят более 6 месяцев без уважительных причин, денежные средства в АО «ЗабТЭК» поступили путем перечисления с Оловяннинского РОСП по Забайкальскому краю по заявлению взыскателя на основании судебного приказа. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу ответчики не проживают, выехали в неизвестном направлении. Квартира в неудовлетворительном состоянии, за ней никто не присматривает.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Забайкальский <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 19.12.2022г. при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор и в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Оловяннинскому району в лице миграционного пункта.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Золотореченское» участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещались посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении <адрес>, и по адресу <адрес>, указанному в информации, предоставленной ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ», конверты возращены в адрес суда с отметками «адресат выбыл», по адресу регистрации ФИО1 <адрес>, ФИО2 - <адрес>, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Бучина С.В. полагала, что исковое заявление администрации ГП «Золотореченское» следует удовлетворить частично, признать утратившими право пользовании жилым помещением ФИО1. ФИО2 по адресу <адрес>. Оснований для снятия с регистрационного учета не имеется, поскольку ответчики зарегистрированы в <адрес>.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно распоряжению администрации муниципального района «Оловяннинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира № по адресу <адрес>, передана городскому поселению «Золотореченское».

По информации администрации ГП «Золотореченское» квартира № по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности поселения.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена гр. ФИО2.

На территории городского поселения «Золотореченское» техническое содержание жилищного фонда осуществляет ООО «Багульник», коммунальные услуги предоставляет АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания».

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию общего имущества более шести месяцев. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов, открытых в ООО «Багульник» и АО «ЗабТЭК».

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед АО «ЗабТЭК» составляет 117 229, 76 рублей, перед ООО «Багульник» - 12 345,55 рублей.

Мировым судьей судебного участка №50 Оловяннинского судебного района вынесен судебный приказ от 18.09.2020 г. о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 15 970, 52 рублей за период 01.06.2019 г. по 31.07.2020 г.

22.03.2021 г. мировым судьей судебного участка №50 Оловяннинского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 14 070, 84 рублей за период 01.08.2020 г. по 30.11.2020 г.

На основании судебного приказа 18.09.2020 г. судебным приставом-исполнителем Оловяннинского РОСП возбуждено исполнительное производство №, которое ДД.ММ.ГГГГ г. окончено на основании п.3 ч.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с невозможностью установления местонахождения должника и его имущества.

Согласно актам проверки фактического проживания и объяснениям соседей, ответчики в квартире не проживают, уехал в неизвестном направлении.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по Забайкальскому краю ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу <адрес>, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <адрес>

По информации ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г. прикреплены к ГУЗ «Забайкальская ЦРБ», медицинские карты на руках, последние обращения в ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» были в ДД.ММ.ГГГГ году.

По информации ГУЗ «Забайкальская ЦРБ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие по адресу п<адрес>, прикреплены к ГУЗ «Забайкальская ЦРБ».

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу <...> более одного года, выехали в другое место жительства, квартира закрыта на замок и доступ в нее невозможен, коммунальные платежи не оплачивают, имеют задолженность.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны наймодателя в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы по другим адресам, то требования истца о снятии их с регистрационного учета по адресу <...>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского поселения «Золотореченское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2023 г.

Судья Е.В. Сафонова