Дело № 2а-3425/2022 КОПИЯ

59RS0027-01-2022-004434-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 23 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Обориной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному иску Управления Росрееста по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права - земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Пермский край, Кунгурский район, ОАО «Совхоз Ленский», а именно погасить актуальную запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве от 6,5 га) наследодателя ФИО1, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования обосновывает тем, что при проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно не была погашена запись 59-59-09/003/2010-264 о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5га) наследодателя ФИО1 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Так, после совершения порочных регистрационных записей, соответствующие сведения были направлены в налоговые органы, в связи с чем, есть основания полагать, что участники гражданского оборота принимали во внимание данные сведения.

Представитель административного истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Административный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по административному иску не представила.

Исследовав материалы административного дела, суд считает административный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Судом установлено:

Решением Кунгурского городского суда Пермского края № 2-1026/2015 от 02.04.2015 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 3200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности 6,5 га, на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 92350000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу Пермский край, Кунгурский район, ОАО «Совхоз Ленский»; право собственности на земельную долю без выдела в натуре, площадью 6,5 га, в земельном участке, предоставленном в ОАО «Совхоз Ленский» для использования в сельскохозяйственном производстве, расположенном по адресу Пермский край, Кунгурский район, ОАО «Совхоз Ленский» (л.д.5-6).

В ЕГРН внесены записи на объект недвижимости-земельный участок кадастровый № о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 6,5 га, правообладатель ФИО1 (номер регистрации 59-59-09/003/2010-264, дата ДД.ММ.ГГГГ), внесенной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (запись актуальна); о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 (номер регистрации 59-59/009-59/009/401/2015-8139/1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), внесенной на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (запись погашена), что следует из выписки из ЕГРН (л.д.9).

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно не была погашена запись 59-59-09/003/2010-264 о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5га) наследодателя ФИО1 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, поскольку государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно не была погашена вышеуказанная запись.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права - земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», а именно погасить актуальную запись № о права общей долевой собственности (доля в праве от 6,5 га) наследодателя ФИО1, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы административного дела №2а-3425/2022, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.