Решение

Именем Российской Федерации

09.07.2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации за долю, прекращении права собственности, признания права собственности на долю,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации за долю, прекращении права собственности, признания права собственности на долю. В обоснование иска указали, что на основании решения Перовского районного суда адрес по делу №2-24/11-06 от 25.05.2006, в общую долевую собственность фио (в доли) и ФИО1 (по ½ доли) выделена часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей жилой площадью, без учета холодных помещений, 21 кв.адрес указанной части №2 присвоено наименование «квартира №2». 20.09.2008 умер фио Наследником первой очереди после смерти брата является его дочь фио, по заявлению которой нотариусом фио было открыто наследственное дело №172/2021 (ранее №26/2009). фио жилым помещением не пользуется, по спорному адресу она не проживает и никогда в нем не проживала, с иском о вселении либо определении порядка пользования жилым помещением не обращалась, порядок пользования жилым помещением не установлен, в связи, с чем у нее отсутствует реальный интерес в использовании жилого помещения, тогда как истец фактически проживает по спорному адресу, поэтому ФИО1 просит признать долю ответчика в праве собственности на квартиру незначительной, выплатить соответствующую рыночную компенсации стоимости доли, прекратить права собственности ФИО2 на принадлежащую ей долю в праве собственности и признать право собственности за фио на ½ долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В судебное заседание истец и ее представитель явились, на удовлетворении требований настаивали.

В суд ответчик фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что на основании решения Перовского районного суда адрес по делу №2-24/11-06 от 25.05.2006, в общую долевую собственность фио (в доли) и ФИО1 ( по ½ доли) выделена часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей жилой площадью, без учета холодных помещений, 21 кв.адрес указанной части №2 присвоено наименование «квартира №2».

20.09.2008 умер фио Наследником первой очереди после смерти брата является его дочь фио, по заявлению которой нотариусом фио было открыто наследственное дело №172/2021 (ранее №26/2009).

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что фио жилым помещением не пользуется, по спорному адресу она не проживает и никогда в нем не проживала, с иском о вселении либо определении порядка пользования жилым помещением не обращалась, порядок пользования жилым помещением не установлен, в связи, с чем суд приходит к выводу об отсутствии реального интереса ответчика в использовании жилого помещения, тогда как истец фактически проживает по спорному адресу, поэтому ФИО1 вправе ставить вопрос о признании доли ответчика незначительной и выплате соответствующей рыночной компенсации и прекращения права собственности ФИО2 на принадлежащую ей долю в праве собственности.

Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу фио, суд руководствуется отчетом о рыночной стоимости имущества, проведенного ООО «Независимая экспертная оценка Вега», согласно которого рыночная стоимость ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма.

У суда нет оснований не доверять представленному отчету о рыночной стоимости имущества, так как отчет составлен компетентной организацией. Ответчик фио рыночную стоимость ½ доли квартиры не оспорила, своего отчета о стоимости не представила.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд признает незначительной 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащую фио и взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере сумма, которая подлежит взысканию путем перевода денежных средств с депонента Управления Судебного департамента в адрес в пользу ответчика, внесенных истцом ФИО1 по квитанциям от 17.06.2025 и 14.02.2024 на счет Управления Судебного департамента в адрес в целях обеспечения иска. Таким образом, суд прекращает право собственности фио на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес и признает право собственности на указанную долю за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Признать незначительной 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере сумма за 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, путем перевода денежных средств с депонента Управления Судебного департамента в адрес, внесенных фио ФИО3 Николаевной в счет обеспечения иска.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025

Судья: