Решение по делу № 2-1462/2023 от 02.06.2023 - об обязании реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, в случае неисполнения решения суда, произведении принудительной продажи на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Дело № 2-1462/2023

УИД: 23RS0004-01-2023-001088-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

г-к Анапа 02 июня 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре-помощнике судьи Волошина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 В об обязании реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, в случае неисполнения решения суда, произведении принудительной продажи на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2 обратился в Анапский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 В об обязать гражданина Республики Украина ФИО1 В, 00.00.0000 года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащую ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), определении стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок о кадастровым номером 000 местоположение установлено относительно ориентира, - расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, в случае неисполнения гражданином Республики Украина ФИО1 В 00.00.0000 года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0711001:243, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В обоснование искового заявления представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2 указывает, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин Республики Украина ФИО1 В является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...). Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 09.07.2021, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик, однако действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственности земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами и руководствуясь ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, п. 3 ст. 15 ЗК РФ, Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

Представитель истца департамента имущественных отношений Краснодарского края – ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 № 52-43-14-4/23 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского районного суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru/, в исковом заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, направив судебный акт по делу в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Ответчик – ФИО1 В в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского районного суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru/.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского районного суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru/.

Исходя из содержания п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 (в редакции от 27.03.2019), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно нормативам, Приложению №1 приказа ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков (ч. 2 ст. 113 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25) по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из вышеуказанных положений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 следует, что отправителю достаточно принять меры, гарантирующие направление (осуществление) сообщения и его доставку адресату, а не фактическое его получение представителем получателя.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, и не просившие об отложении судебного разбирательства, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в порядке заочного производства по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 09.08.2021 № 13-416/33486 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин Республики Украина ФИО1 В, 00.00.0000 года рождения, является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2023 на земельный участок с кадастровым номером 000 общей площадью 1 162 +-11.93 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), следует, что ФИО1 В, 00.00.0000 года рождения является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, очем в Едином государственном реестре объектов недвижимого имущества имеется соответствующая запись 000 от 09.07.2021.

Согласно ч. 3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо охраняемых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт. Анапа.

Таким образом действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственности земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные департаментом имущественных отношений Краснодарского края исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 900 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 В об обязании реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, в случае неисполнения решения суда, произведении принудительной продажи на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Обязать гражданина Республики Украина ФИО1 В, 00.00.0000 года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащую ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...).

Определить стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок о кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданином Республики Украина ФИО1 В 00.00.0000 года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года.