61RS0023-01-2022-004747-88

дело №2-3628/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты сослался на следующие обстоятельства: в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пп. 22, 23 статьи 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты от 28.09.2021 №133, Комитет по управлению имуществом г.Шахты осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, производит расчет арендной платы, платы за фактическое пользование и неосновательного

обогащения за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, а также неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2010, свидетельства о государственной регистрации от 22.01.2011 серия 61-АЖ №, №, №, № принадлежат по ? доле каждому нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: гараж с кадастровым номером № площадью 442,5 кв.м. и гараж с кадастровым номером № площадью 182 кв.м.

В связи с обращением ответчиков в Администрацию г.Шахты с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражами, Администрацией г.Шахты 25.11.2021 вынесено постановление №3717, которым ответчикам предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: служебные гаражи.

14.01.2022 ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию г.Шахты с заявлением о приобретении вышеуказанного земельного участка в собственность. 19.01.2022 между ответчиками и КУИ Администрации г.Шахты заключен договор №13624 купли-продажи земельного участка площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: служебные гаражи. Государственная регистрация договора №13624 купли-продажи земельного участка от 19.01.2022 произведена в Управлении Росреестра 21.04.2022.

На основании изложенного, КУИ Администрации г.Шахты просит суд взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м.: с ФИО1 за период с 22.01.2011 по 20.04.2022 включительно в сумме 158 172 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 20.02.2011 по 22.04.2022 в сумме 70 802 руб. 52 коп., всего 228 974 руб. 53 коп.; с ФИО2 за период с 22.01.2011 по 20.04.2022 включительно в сумме 158 172 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с 20.02.2011 по 22.04.2022 в сумме 70 802 руб. 52 коп., всего 228 974 руб. 53 коп.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО4, исковые требования признала в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от 24.12.2010 ФИО1 и ФИО2 каждым приобретено по ? доле в праве собственности на гараж общей площадью 442,5 кв.м. и гараж площадью общей 182 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7). Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2 22.01.2011 (л.д.8-11).

В связи с обращением ответчиков в Администрацию г.Шахты с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражами, 25.11.2021 Администрацией г.Шахты вынесено постановление №3717, в соответствии с которым земельному участку площадью 1250 кв.м. с адресным ориентиром: <адрес> присвоен адрес: <адрес>; гаражу площадью 442,5 кв.м. присвоен адрес: <адрес>; гаражу площадью 182 кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>; предварительно согласовано предоставление ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью 1250 кв.м. по адресу<адрес> (л.д.18)

19.01.2022 между КУИ Администрации г.Шахты и ФИО1, ФИО2 заключен договор №13624 купли-продажи земельного участка площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: служебные гаражи. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2 21.04.2022 по ? доле за каждым.

Из представленного стороной истца расчета следует, задолженность ФИО1 и с ФИО2 за пользование земельным участком кадастровым номером № по адресу: <адрес> за период с 22.01.2011 по 20.04.2022 включительно составляет по 158 172 руб. 01 коп. с каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2011 по 22.04.2022 в сумме 70 802 руб. 52 коп. с каждого.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Применяя к спорным правоотношениям трехгодичный срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ, о котором было заявлено стороной ответчика, суд исходит из того, что на момент подачи искового заявления срок на обращение в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженность за период до 19.07.2019 истек, в связи с чем, в данной части исковых требований суд полагает отказать.

Поскольку ответчики пользовались вышеуказанным земельным участком, то у них возникло неосновательное обогащение в виде сбережений платы за пользование земельным участком, исходя из ставок арендной платы с учетом положения ст. 65 ЗК РФ, за период с 20.07.2019 по 20.04.2022 включительно в размере 40 226 руб. 55 коп. с каждого.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, на сумму взысканной судом задолженности в размере 40 226 руб. 55 коп. подлежат начислению проценты, которые за период с 20.07.2019 по 22.04.2022 составляют 4 104 руб. 08 коп. с каждого.

Поскольку истец при подаче иска в суд в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков в размере 1 529 руб. 92 коп. с каждого.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность за фактическое пользование земельным участком, с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с 20.07.2019 по 20.04.2022 включительно в размере 40 226 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2019 по 22.04.2022 в размере 4 104 руб. 08 коп., а всего 44 330 руб. 63 коп., в остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 1 529 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность за фактическое пользование земельным участком, с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> за период с 20.07.2019 по 20.04.2022 включительно в размере 40 226 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2019 по 22.04.2022 в размере 4 104 руб. 08 коп., а всего 44 330 руб. 63 коп., в остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 1 529 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 07.09.2022.

Судья: