дело № 2-4105/2025
УИД 03RS0064-01-2025-006009-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Уфа 16 декабря 2025 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ягановой Л.И.,
с участием:
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Администрация сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан и Акта оценки приватизации, передала, а ФИО3 и члены её семьи ФИО3, ФИО4, ФИО2 приняли в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждый занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Уфимского районного суда удовлетворено исковое заявление о признании долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
После смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 вступила в права наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти родителей, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Истец ФИО2 является сособственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.
Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли ФИО4,, ФИО3, ФИО2 и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и книга № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Однако право собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО2 на данный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, истцы просят суд включить <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ФИО3 признать за ФИО1 право собственности на указанные <данные изъяты> доли в порядке наследования. Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на данный земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.
Министерство земельных и имущественных отношений РБ надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечили.
Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано право долевой собственности за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4
После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником, принявшим наследство по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО3, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3
После её смерти открылось наследство, в том числе, в виде 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д.Стуколино, <адрес>.
Единственным наследником, принявшим наследство по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО1, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в хозяйственной книге Булгаквского сельсовета №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и книга № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в хозяйственной книге Булгаквского сельсовета №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и книга № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в хозяйственной книге Булгаквского сельсовета №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и книга № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пр.3).
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.
При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1)свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Законодательство РСФСР, в пункте 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года, предусматривало ведение учета данных о собственниках домашних хозяйств, построек, а так же населения для передачи отчетности в вышестоящие государственные органы. Такие книги учета существуют до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года 12-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п. 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Кроме того, в данном случае подлежит применению часть 3 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ, которая предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание, осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего право на здание, и одного из документов, удостоверяющих право любого прежнего собственника этого здания на земельный участок.
Таким образом, наличие у ФИО1 зарегистрированного права на долю в квартире и выписки из похозяйственной книги на имя ФИО3, ФИО4 как сособственника этого объекта недвижимости является самостоятельным правовым основанием для признания за ней права на долю в земельном участке.
Поскольку ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости – квартиру, расположенную на спорном земельном участке, за ним подлежит признанию право долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном его доле в праве на указанный объект недвижимости, а именно на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Представленные истцом Выписки из похозяйственной книги от 28.09.2015 г., выданные Администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет, по своей форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства и является надлежащим доказательством, удостоверяющим право ФИО3, ФИО4 на спорный земельный участок на момент их смерти. Таким образом, не прохождение государственной регистрации права при жизни наследодателя не препятствует включению данного имущества в наследственную массу.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своих родителей, которое выразилось в принятии иного наследственного имущества, мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, спорный земельный участок фактически не изымался, наследник продолжает владеть и пользоваться земельным участком, использует его по целевому назначению.
Принимая во внимание приведенные нормы закона и акты их легального толкования, учитывая, что ФИО3, ФИО4 при жизни владели земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, однако не оформили на него в установленном законом порядке право собственности, наследник ФИО1 приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную на данном земельном участке, суд находит основания для удовлетворения требований о включении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 и признании за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования.
Доказательств, препятствующих удовлетворению требований, суду не предоставлено.
Правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не имеется, недвижимое имущество в споре и под запретом не состоит.
Принимая во внимание установленные судом фактически обстоятельства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Включить <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.