дело: № 2-180/2025

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2025 по иску ФИО2 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, Управлению по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, ООО Имени "Карла Маркса" (ИНН №) о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, Управлению по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, ООО Имени "Карла Маркса" о признании права собственности на квартиру

В обоснование исковых требований указано, что ей для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность в ООО Имени "Карла Маркса" квартиру по адресу: <адрес>. Деньги уплачены продавцу.

Регистрация перехода квартиры произведена не была, поскольку продавец ООО Имени "Карла Маркса" не зарегистрировало право собственности надлежащим образом.

С 1988 года, она постоянно проживает в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Согласно технического плана площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2.

Просит суд признать право собственности на квартиру, площадью: <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы по доверенности представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования ФИО2 поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации глава Жердевского муниципального округа Тамбовской области в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика начальник Управления по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО Имени "Карла Маркса" ФИО4 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи ФИО2 приобрела в собственность у ООО ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. Деньги уплачены продавцу (л.д.8,9,10,11,12).

Продавец ООО ФИО6 не зарегистрировал квартиру надлежащим образом в ЕГРН.

Судом установлено, что покупатель ФИО2 как собственник открыто проживает в указанной квартире с 1988 года.

С указанного времени истец несет бремя содержания своего имущества. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными доказательствами. Возражений по существу иска от администрации Жердевского муниципального округа не поступило.

По данным технического плана от 16.01.2025, квартира, площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и находится в работоспособном состоянии (л.д.14-18).

Суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности.

При указанных, обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру, площадью: <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер многоквартирного жилого дома: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12.05.2025.

Председательствующий судья А.В. Власов