Дело № 2-454/2025

УИД 39RS0002-01-2024-007909-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «Город Калининград», третьи лица ФИО2, нотариус ФИО3 о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ее супруг - ФИО4, < Дата > года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № от < Дата > являлся нанимателем изолированного жилого помещения - трёхкомнатной квартиры, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., находящейся по адресу: г. Калининград, < адрес >. < Дата > ФИО4 подал документы в ГКУКО «МФЦ» ОПГ и МУ-3 находящемся по адресу: < адрес >, на предоставление муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», на приватизацию вышеуказанной квартиры. Согласно расписке, получить результат оказания услуги (подписать договор приватизации), ФИО4 должен был < Дата >. Однако, < Дата > ФИО4 скончался в связи с острой сердечной недостаточностью и подписать договор приватизации квартиры не успел. Истец для принятия наследства, а третье лицо — ФИО2 (сын наследодателя) для отказа от его принятия обратились к нотариусу КГНО ФИО3, однако в открытии наследственного дела им было устно отказано ввиду того, что невозможно установить принадлежность права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: < адрес >, за умершим ФИО4 Поскольку иным способом оформить свои наследственные права не представляется возможным, истец просит суд признать приватизацию ФИО4 жилого помещения - трёхкомнатной квартиры, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., находящейся по адресу: г< адрес > - состоявшейся; включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего < Дата >, изолированное жилое помещение - трёхкомнатную квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., находящуюся по адресу: < адрес >.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2, исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств.

Третье лицо нотариус ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в адрес суда копию материала наследственного дела к имуществу ФИО4

Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4, < Дата > года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № от < Дата > являлся нанимателем изолированного жилого помещения - трёхкомнатной квартиры, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., находящейся по адресу: < адрес >. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 (жена) и ФИО2 (сын) (п. 1.3 договора).

< Дата > ФИО4 обратился в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения жилищного фонда (приватизации жилищного фонда) вышеуказанной квартиры, предоставив с заявлением копию паспорта себя, супруги и сына, копию договора социального найма № от < Дата >, заявление о своем согласии на участие в приватизации жилого помещения и заявлениями об отказе от участия в приватизации от ФИО1 и ФИО2

В соответствии с выданной ГКУКО «МФЦ» распиской в получении документов дата получения результата указана < Дата >.

В соответствии с представленным ответчиком проектом договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от < Дата > администрация ГО «Город Калининград» передала, а гражданин ФИО4 приобрел в единоличную собственность жилое помещение - трёхкомнатную квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., находящуюся по адресу: < адрес >. Указанный договор содержит подпись представителя администрации городского округа «Город Калининград» в лице начальника управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов ФИО5. Подпись ФИО4 в указанном договоре отсутствует.

Судом также установлено, что < Дата > ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от < Дата >, выданным специальным отделом ЗАГС администрации ГО «Город Калининград».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.ст. 1112, 1114 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ регулирует порядок принятия наследства. Так, п. п. 1 и 4 данной статьи установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из п. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно поквартирной карточки в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1 и третье лицо ФИО2

Судом установлено, что < Дата > в г. Калининграде открылось наследство к имуществу ФИО4, на момент смерти он был зарегистрирован по адресу: < адрес >.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась супруга (истец) ФИО1 Также установлено, что с заявлением об отказе от наследства обратился сын (третье лицо) ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от < Дата > сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Вместе с тем, то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на основании договора приватизации произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения указанного имущества из состава наследства, поскольку ФИО4 было совершено обращение с заявлением о приватизации жилого помещения и, по не зависящим от него обстоятельствам, формальная процедура оформления права собственности на квартиру завершена не была, в связи с его смертью. Намерение получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации ФИО4 было надлежащим образом выражено в письменной форме, но в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 ссылается на то, что наследодатель ФИО4 в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, иного способа защиты права, включения имущества в наследственную массу, кроме как в судебном порядке, не имеет.

При таком положении, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования о признании приватизации состоявшейся и включении в наследственную массу ФИО4, умершего < Дата >, квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать приватизацию ФИО4, < Дата > года рождения, жилого помещения - трёхкомнатной квартиры, общей площадью 62,4 кв.м., находящейся по адресу: < адрес > – состоявшейся.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, < Дата > года рождения, умершего < Дата >, право собственности на квартиру по адресу: < адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.Л. Ивонинская

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2025.